抱歉購屋小白向各位請益, 最近因新婚買了一件中古屋當作起家厝, 起先賣方因保養良好踩很硬不願讓我砍成整數, 最後還是因為很喜歡所以高價買下, 但山陀兒颱風來訪一次後因水溝堵塞導致淹大水, 房子的地板泡了3cm深度的積水, 客廳是SPC石塑地板臥房則是耐磨木地板, 在屋主除濕機強力輸出的前提下, 客廳暫且沒有發生任何問題, 但大臥房和小臥房的耐磨木質地版有兩塊小地方澎起來了。 (大概五塊木板拼接的範圍,有兩處) 由於我們是直接跟屋主買的關係所以沒有房仲幫忙協調, 頂多怕話語太尖銳所以偶爾請代書傳話, 而現在對方提出價金折讓, 全以8.5mm厚的SPC石塑地板每坪2000至2800元來估價, 26坪總金額預估為約為50,000~72,800。 以上讓我困惑的是, 明明只有兩小塊但他卻估了全坪數, 但明明是耐磨木質地板他卻用SPC去估, 再加上他當初不給殺價時有說過他整間物件的地板花了40萬做的, 這價差更讓我覺得好疑惑, 考量到以後白蟻孳生和必須整間重作的可能性, 請問我該接受他現在價金折讓的提議嗎? 我很想大事化小小事化無, 但跟屋主談話過程發現他是個話術很厲害的人, 常用善意、祝福、成全等用詞來讓人心軟..., 但又不想以小人之腹度君子之心誤會人家, 所以想問問鄉民們的意見。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 211.23.31.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1729513347.A.6EA
buddy123: 整間重做的話還缺少廢棄物清運的錢 10/21 20:31
jk10134: 原來如此!完全沒想到 10/21 20:39
jhejhe487: 都泡水了,表面沒事但地板拆開應該很不得了... 10/21 20:41
ethel617: 壞的是超耐磨為何用SPC估價? 10/21 20:47
ethel617: 請他提供地板廠商,這樣比較準確 10/21 20:51
schlemm: 問卦:有包養SD的卦嗎 10/21 20:51
veter: 40萬幾坪 10/21 21:14
veter: 26坪40萬?聽聽就好,你如果是什麼海島型超耐磨木地板我還 10/21 21:16
veter: 信,其他的材料鬼才信要40萬 10/21 21:16
jackgn: 泡過水,原則上最好重做 10/21 21:40
ritasu: 不是交屋了你們住嗎?前屋主有什麼責任要負擔呢? 10/21 21:44
Wirol: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 10/21 21:44
jk10134: 所以泡水真的就沒救了對嗎?QQ當初就喜歡他對屋子的照護 10/21 21:44
jk10134: 回ritasu大,我們十月底才交屋 10/21 21:44
ritasu: 水管堵塞的問題解決了嗎?不然鋪新的地板也是一樣啊。 10/21 21:46
KrisNYC: spc 可以不用打除底下地板就直接鋪上去 spc本身就是一片 10/21 21:47
KrisNYC: 複層各種塑膠而已 不太會有澎起來的問題 10/21 21:48
marecht: aSugarDating = 包養SD? 10/21 21:48
KrisNYC: 但海島型就是真的木頭了 真正的木地板在水泥上面要打一層 10/21 21:48
KrisNYC: 最少1分的木頭墊底 上面再鋪上實木 底下的墊底板很容易 10/21 21:49
KrisNYC: 吸水發黴和衍伸白蟻問題 即使你鋪了一坪2萬的紫檀木檜木 10/21 21:50
KrisNYC: 底下基底發霉長蟲還是會澎 10/21 21:50
ritasu: 超耐磨木地板再多除濕一下,然後拿重物去壓,通常突起的 10/21 21:50
riokio: 未看先猜這包養網 10/21 21:50
ritasu: 部分不會太明顯,先拿錢至於要不要換新你之後可以再決定 10/21 21:50
pisa2022: 超耐磨泡水膨脹沒救了,這不可逆 10/21 21:50
KrisNYC: 你可能要確認一下你出問題的地方地板底下的組成 10/21 21:51
KrisNYC: 這個世帶有一個顛覆上世代的裝修概念 10/21 21:51
KrisNYC: 尤其台灣 其實台灣非常適合塑膠地板 10/21 21:51
wiimas: 有人知道包養SD是什麼嗎 10/21 21:51
KrisNYC: 相對 非常不適合實木 10/21 21:52
KrisNYC: 實木基本上就是跟人家說 拎北有錢 壞了隨時能換 10/21 21:52
ritasu: 最重要的是淹水的問題解決了沒? 10/21 21:54
ritasu: 超耐磨一坪大約3500,拆除一坪加1000, 再加一車垃圾車算15 10/21 22:05
ritasu: ,000,你自己可以算算要拿多少錢 10/21 22:05
Branlli: 一定又是這包養網 10/21 22:05
bnn: 實木地板可以交給垃圾車(量少)焚燒 SPC就不行了 要清運費 10/21 23:35
bnn: 當然你也可以試著找建材行 或地方版贈送(ry 10/21 23:36
dondon0419: 就是要讓你把泡水的超耐磨換成SPC 10/21 23:49
aimlikenoob: 明年颱風還要再蹂躪一次 10/22 02:27
l98: SPC 40萬?????? 10/22 07:35
Cinedt: 包養平台不意外 10/22 07:35
l98: 淹水問題要先解決,不然每次颱風過境你都會膽顫心驚 10/22 07:37
l98: 塑膠地板就後續整理清運問題....還有就是不耐 UV 10/22 07:38
PTTArmy: 認真說,水溝堵塞跟前屋主無關 10/22 07:41
PTTArmy: 他甚至可以不用理會,這是天災非原始屋況 10/22 07:41
PTTArmy: 您描述語意不明,是因為尚未交屋 10/22 07:43
Drither: 覺得包養網EY嗎 10/22 07:43
PTTArmy: 所以屋主願意折讓?這可能要先釐清 10/22 07:43
PTTArmy: 尚未撥款交屋,那當然前屋主要負責全部! 10/22 07:43
PTTArmy: 已經交屋,則跟前屋主無關。 10/22 07:43
aikopake: 你就說請廠商來估價,以估價單計價,不要聽他在那邊亂 10/22 09:42
aikopake: 算。 10/22 09:42
Notker: 包養網站葉配啦 10/22 09:42