連結： https://news.tvbs.com.tw/money/2657520 內文： 台灣建商「破產倒閉」！3戶億元豪宅法拍　打折還賣不掉 編輯 陳怡伶 報導 發佈時間：2024/10/20 13:08 最後更新時間：2024/10/20 13:11 台灣知名建商破產，撐不住倒閉了！因台積電設廠高雄楠梓，帶動附近房市漲價，建商御佳揚建設看準時機，在高大特區蓋下3戶兩百坪、億元豪宅「有容」，結果賣不掉負債，最終停業。對此，房產專家直言，變天早開始，建商開始倒閉了！ 「御佳揚建設」創立於2008年，主要負責不動產買賣、租賃，及不動產買賣、建材批發等，資本額2500萬，因看準台積電設立的楠梓產業園區，以及附近有高雄大學等商機，推出透天豪墅案「有容」，從原本開案7000至8000萬元，如今漲到開價1.58億元 沒想到，豪華別墅根本賣不掉，御佳揚建設負債，最後慘遭法拍！這3戶地坪91~93坪、建坪274~281坪，成屋12年竟1戶都未售出，最終打折以底價9855、9760、9940萬元法拍，但沒人願意購買，流標收場超慘澹。 對此，房產專家Sway在臉書「Sway房市觀測站」分析，變天早開始了，因台積電在楠梓開始往下走，建商賣不掉卻加價賣，最後就是倒閉跟法拍，御佳揚建設建案「有容」就是典型例子。 Sway以台北豪宅「陶朱隱園」為例直言，重點是在不對的地方、蓋自以為豪華的房子，以為是創造價值，其實只是一個天價擔保品，用銀行的錢蓋一個沒人要的水泥，賣掉了是大賺一票，賣不掉是正常，最慘的是銀行，以及幫銀行填補坑洞的全國人民。 Sway開轟建商說，問題在價格是否合理，如果當初開賣價格是市場可以接受的，早就賣掉了，也不會最後淪為法拍，「你以為你有台積電，就可以炒作到無法無天？你以為你投資房地產，房價不會往下跌？不要太天真，因為你都是故意超貸的。」 心得： 一定是建商開價不夠高。 大家都知道，賣不掉，就加價賣。 一億賣不掉，有沒有考慮賣一兆。 房蟲瑟瑟發抖，嘻嘻。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 36.225.231.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1729507298.A.16B

→ Ddylan: 是要PO幾次 10/21 18:44

推 nonstop180: 這已經澄清跟本不是記者講的那樣 真的是不讀書 10/21 18:55

→ jerrylin: 幹嘛一直OP這家的新聞 10/21 18:57

推 jackgn: 是在說故事嗎？最好12年前就知道啦 10/21 18:58

推 prostar: 12年前就知道台積電要來 10/21 19:04

推 Chiason: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 10/21 19:04

推 krf08: 一億賣不掉不會賣兩億嗎 10/21 19:05

推 LongBigShort: 不要被騙了 還在漲 10/21 19:11

推 chouvincent: 讚 賴清德是台灣最好的打房總統！ 10/21 19:13

噓 sspider0829: 多久以前的事 自清朝以來的 要不要都拿出來講一次？ 10/21 20:44

→ iloveforix: 高潭市 10/21 22:31

推 Markell: aSugarDating = 包養SD? 10/21 22:31

→ z5411: 主要是真的沒別的建商倒能報吧 呵呵 10/21 22:44

推 marunouchi: 笑死 誰會花9000萬住楠梓 10/22 00:20

噓 chicen: 真的是沒其他新聞能報...又吵一次同樣話題，錯誤資訊及認 10/22 09:46

→ chicen: 知還是一樣不修正，人家就是分家產的問題，媒體業真的是亂 10/22 09:46

→ chicen: 源 10/22 09:46

推 fuoya: 未看先猜這包養網 10/22 09:46

→ ktoaoeex: 豪宅市場跟多數人根本沒關係啊 何況還是南部 10/22 10:50