連結： https://tw.nextapple.com/property/20241021/DF5BF3761A8B1700CA9A8827B5E3D9FA A 內文：寶佳「世紀莊園」創價單坪68.1萬實登　左營高鐵躍上一級高價區 【記者葉家銘／高雄報導】今年全台房市呈現上半年熱，下半年冷市場動態，主因是下半年 傳出銀行房貸滿水位，央行祭出信用管制等因素，導致市場買氣急凍，然而位於南台灣唯一 3鐵共站左營高鐵生活圈，今(21日)最新實登揭露，寶佳集團恆鵬建設大樓預售案「世紀莊 園」，13樓中樓層出現含1個地下4樓215萬元平面車位，41.78坪成交2513萬元，拆算住宅單 坪成交68.1萬元，改寫左營高鐵房價新高，直逼7字頭行情。 「世紀莊園」位於高鐵後站，區段過去鮮少推案，然而隨台積電設廠楠梓，也讓高鐵後站具 鄰近台積電廠區又緊鄰高鐵雙重優勢，因此房價不斷挑戰新高，該案目前實登揭露565戶， 每坪單價從早期34-35萬元，賣到目前最高68.1萬元，社區均價43.34萬元！然而該案銷售分 2階段，最早在2023年3月就有出現成交，而在去年底封盤，今年6月2度進場，而2度進場銷 售累計實登186戶，均價49.64萬元，相對首波均價40.26萬元，單坪大漲9.38萬元。 該筆創價銷售戶，高市地政局經多次查核認為合約看來沒問題，因此選擇揭露，其揭露標準 統一，與南市地政局被業界普遍認為揭露內容標準浮動，雙方有著很大差距！高市地政局表 示，實登用意是讓全民能清楚了解區域房價，當建案出現創價銷售，地政局會多次反覆審查 ，若合約出現如贈送家電、禮券等也都會要求須填寫清楚在備註欄讓民眾參考，若合約檢查 沒問題，也會依法揭露，「高市地政局揭露率落在98.8%，有效促進不動產交易透明化。」 「世紀莊園」專案經理張晉嘉指出，建案因緊鄰高鐵左營站且未來周邊有國揚集團打造總投 資188億元「左營高鐵科技之心」，因此頗受科技人才與中北部購屋族青睞，然而建案因高 低樓層與景觀有無，因此單價高低不同，目前仍有不少5字頭戶型可挑選，而也如同實登揭 露出現部分6字頭成交單價。 左營高鐵出現單坪68.1萬元成交，一舉將區段拉抬到高雄高價成交區，目前實登揭露，單價 最高住宅為位於美術館生活圈皇苑「御皇苑」，單坪73萬元；其次為農16特區，京城建設大 樓成屋案「京城天贊」，單坪成交72萬元，另亞洲新灣區豪宅「國硯」單坪成交最高68.6萬 元排行第三，左營高鐵恆鵬「世紀莊園」成交則落在第4名，而左營高鐵6字頭房價，除「世 紀莊園」外，還有天玉集團「鑫天際」單坪最高64.4萬元。 心得： https://i.imgur.com/xan6Pod.jpeg 連寶佳都賣到68.1萬了 以後誰敢看不起寶咔咔集團～ 台積電正製成廠房即將落成威力強大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 223.139.124.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1729487442.A.091