看板home-sale
作者blargelp (春日部四郎)
標題Re: [閒聊] A9贏A7的地方?
時間2024-10-21 12:38:49
其實啦不用試著引A9 A7內戰, 這件事去年竹北王試著做過了結果沒人鳥他 真的戰不起來， A7就真的是比較爛的A9, 不會有A7人反駁這點。 隨便講一個，道路 我應該說過重劃區最重要的就是道路。道路決定重劃區上限。 其他什麼都能改，道路畫小了就是沒救。 板上這兩天討論的青埔，沒機能為什麼這麼貴？ 前提之一就是他道路畫得夠好。沒街廓什麼都不用講。 那，開車文化二路 從林口往龜山開啊， 一過國道進桃園，路馬上縮一線。 這還只是A8, A7的路更是破碎，而且市長躺平就乖乖躺好 也就算了。 連前朝規劃好的道路都到要招標的階段了也能因為市長喜好 一句「成何體統」被拉回去重新評估。 板上很多人說A7就是蹭A8 A9 https://i.imgur.com/AzcE1oG.jpeg
前幾篇講到青埔 平價食物很貴 為什麼林口沒有？ 因為林口是傍著老區（A8）發展的。 你要平價小吃，A8都有。 那A7提供什麼？ 就便宜房子。 以兩房車房租來看， 林口新房含管大多要破三萬。 A7則大概在27000 28000上下。 不然，林口台地上的低薪服務業， 如果只能租貴的房子，他們要更高薪資才願意做，食物價錢也會疊上去。 簡單來說， A9是台地老大，提供街廓、中高階餐廳。 還有給中高薪的住宅區 帶領房價往上衝。 A8是老區，以前他是台地老大，但那都過去了， 現在提供平價食物，牽制A9生活日用品不能賣太貴。 A7是宿舍，提供平價住宅，給薪資普通的產業跟薪資較高但想存錢買房的族群。 包含服務業、東森總部員工、郵政園區員工。 這些人想要過的舒適一點的房子，還是得來A7。 （不在意生活品質可以在A8找分租套房） 同時A7也決定了台地的下限。 這也是捷市閱關注度高的原因。 A7.0寶佳(不含A7.5)，完全可以算作A7捷運附近的指標底價了。 三個站是合作關係，各取所需。 最後講一下，有人覺得我一直嘴張善政是因為政治立場 不是啦，我台中人+常去林口蹭機能。 台中新北也同個政黨啊。 人家市長未來都有向上的可能性，就明顯積極很多。 善哥真的不行啦，至少A7青埔都感覺得到他明顯擺爛。（龜山已經很藍了） 誰在那邊講新北桃園門牌沒差的，先問問我善哥同不同意。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 112.78.65.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1729485531.A.233
推 Beard5566: 你說內戰 但林口人有把龜山當自己人嗎XD 10/21 12:40
噓 dans: A7跟三心六線有個屁關係，桃園市長為什麼必須要在乎你A7 10/21 12:44
→ dans: 連山下龜山都比你A7更桃園 10/21 12:44
→ blargelp: 什麼三心六線 我沒有提吧 10/21 12:45
推 a5292710: 推 10/21 12:46
推 ejoz: 求包養...管飽就好XD 10/21 12:46
推 dans: 就因為你連三心六線的邊都蹭不到所以被放生，理解了嗎？ 10/21 12:48
推 leota: 推 簡單明瞭 10/21 12:49
→ enonrick: 龜山長庚 明明地址是龜山 偏要叫 林口長庚 不就是現實 10/21 12:49
→ enonrick: 心態 XD 10/21 12:49
推 sammy5062: 資源就這麼多，桃園市有更多優先發展的地區，A7不是首 10/21 12:49
推 FishRoom: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/21 12:49
→ sammy5062: 要發展的地方，我認為很合理 10/21 12:49
→ toto123: A7 只是離台北市進而以 因為台北市北洗出來沒路可走了 10/21 12:50
→ sammy5062: 還有一個桃園長庚在龜山......體育大學附近 10/21 12:50
→ sammy5062: 會叫林口就是比較好鑑別啊 10/21 12:51
→ blargelp: 回en大，不是。龜山真的有另外一間長庚。估狗桃園長庚， 10/21 12:51
推 KsiR: 有沒有富二代要包養我 10/21 12:51
→ blargelp: 在養生村附近的。叫龜山會搞混 10/21 12:51
推 KAKAKA5566: A7吃虧的是桃園門牌 偏偏桃園很多重劃區同時在發展 瓜 10/21 12:51
→ KAKAKA5566: 分資源 光是青埔 小檜溪 中路 經過特區… 還同時要蓋 10/21 12:51
→ KAKAKA5566: 那麼多條捷運 10/21 12:51
→ KAKAKA5566: A7就真的比較吃虧 優先順序比較後面 10/21 12:51
推 peoples: 身邊有朋友被包養嗎 10/21 12:51
→ sammy5062: 不要搞得A7=桃園市啊 10/21 12:51
推 dans: 想知道你A7有多邊緣嗎？ 10/21 12:53
→ dans: 新北生活圈，但不歸新北管反正你沒新北票。 10/21 12:53
→ dans: 桃園行政區，但不在桃園重大計畫內，也多是新北仔流動區 10/21 12:53
→ dans: 那A7的未來歸誰管？內政部營建署。拍謝，它只負責畫圖 10/21 12:53
推 wilmer: 亞洲最大包養平台上線了 10/21 12:53
噓 pacino: 政治文 10/21 12:54
→ blargelp: A7這邊，民間的東西 什麼企業移入 人口數 人口屬性之類 10/21 12:54
→ blargelp: 的怎麼看都是利多。跟政府相關的 什麼道路規劃 墓地垃圾 10/21 12:54
→ blargelp: 場 全部利空。只差一個市長 10/21 12:54
推 loveless01: 善哥：言之過早 10/21 12:57
推 badlip: 包養SD = SugarDaddy? 10/21 12:57
推 CK19: 推分析中肯 10/21 12:58
推 coonash: 覺得a7贏的地方是捷運站的位置，在重劃區中心。a9在重劃 10/21 12:59
→ coonash: 區最邊邊，過忠孝路要搭捷運就很不方便 10/21 12:59
推 NodeWay: 有些ID真可憐XD 眼紅的嘴臉很難看 10/21 12:59
→ NodeWay: https://imgur.com/oZuWzFY 好地方就會漲 不用爭論 10/21 13:00
推 piggyoil: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/21 13:00
推 a5292710: 但比較麻煩的是塭仔圳企圖心很強，加上重劃區大跟門牌， 10/21 13:02
→ a5292710: 所以後續有機會拖著A7房價的原因。 10/21 13:02
→ coonash: A7跟青埔就現在桃園人口成長最多的區塊，酸歸酸但身體還 10/21 13:03
→ coonash: 是挺誠實的 10/21 13:03
→ NodeWay: 溫才剛開始發展就比A7還貴15萬 後面只會推更高而已 10/21 13:03
推 TwixBar: 真的有這麼多人在找包養嗎 10/21 13:03
→ NodeWay: 沒有 酸的都是想上車的 但實力又不夠只好繼續當酸民 10/21 13:03
推 NodeWay: A7跟A17真的有點像 就是最便宜然後又享受同樣生活環境 10/21 13:07
→ NodeWay: 不過硬要說青埔還是強一點 只是通勤成本也偏高 10/21 13:07
推 dans: 會眼紅A7這個破地方應該真的蠻魯酸的 10/21 13:10
推 NodeWay: 有些人不是眼紅住那邊的人 而是眼紅那些賺飽飽的人 10/21 13:12
推 boggicer: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/21 13:12
→ NodeWay: A18跟A7就是漲得多又快 入手成本又低 10/21 13:12
→ NodeWay: 有點底子眼光好的 這一波就跟同階層拉開差距了 10/21 13:13
→ NodeWay: 認識的買一間新北三千多 漲沒多少還把資產全卡在自住 10/21 13:13
→ NodeWay: 你不會眼紅本來就比你富裕的階級 只會眼紅同階級變好的 10/21 13:14
推 dans: 說的挺有道理的，就一群800萬左右的魯酸們在互相眼紅 10/21 13:16
推 Chiason: 那個包養網人最多XD 10/21 13:16
推 a5292710: https://i.imgur.com/bMQKbkK.jpeg 10/21 13:20
→ a5292710: 溫的忠泰賣6X… 不過可能是VIP吧？ 10/21 13:21
噓 tbere2002: 請正名 大龜山重劃區 10/21 13:34
推 Camera8025: 長庚部分其實是因為早期大多數人不知道龜山有山上的 10/21 13:42
→ Camera8025: 部分 10/21 13:42
推 Markell: 我妹上包養網被我發現= = 10/21 13:42
→ Camera8025: 不然桃園長庚其實比林口長庚晚很多才蓋出來 10/21 13:42
→ mrschiu: 我個人鍵盤推測蓋在龜山這個名字的範圍內也有風水考量... 10/21 13:48
→ mrschiu: 這個集團的家族墓園就選在龜山應該是對他們而言風水絕佳 10/21 13:49
→ mrschiu: 可能出了這個範圍魔法就會減少很多... 10/21 13:49
→ mrschiu: 對其他人而言可能不一定有效但對富豪家族應該有相當意義 10/21 13:51
推 fuoya: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/21 13:51
推 icexice: 溫的忠泰目前實登都是vip價，跟一般人的價差近一成，一 10/21 13:53
→ icexice: 般人的價格對比副都心國泰也算合理 10/21 13:53
→ icexice: 值得注意的是塭仔剛起步就有忠泰、華固、勝輝開案了，後 10/21 13:56
→ icexice: 續還有一堆一線建商插滿旗，看得出品牌建商對這塊戰場的 10/21 13:56
→ icexice: 重視度遠高於山上 10/21 13:56
推 Apasiri: 樓上是不是被包養 10/21 13:56
→ aoiaoi: 林口小吃除了A8 還有自己的老街(中正路)阿 10/21 14:28
→ t5957810: 可是台北市沒什麼漲欸,難道台北市不算好地方嗎 10/21 15:07
→ over999: 張善政就是爛 沒什麼好辯的 10/21 15:55
→ over999: 桃園史上最爛市長 10/21 15:56
推 encoreg57985: 執政還不到2年現在論斷好壞 言之過早 10/21 18:39
推 litidi: 樓下被包養 10/21 18:39
推 AudiA4Avant: 林口長庚不叫龜山長庚是因為龜山的台語不好聽 10/21 18:43
推 wizard6636: 頭腦清楚 推 10/21 19:59