推 sunsamy: 不會有問題！Go ahead!10/20 15:07
→ yiliang1107: 規劃什麼 幫你台南找解套XD 基本上保人一樣要聯徵，10/20 15:19
→ yiliang1107: 你身上信貸房貸滿滿。妹妹的部分有沒有需求要買房貸10/20 15:19
→ yiliang1107: 款，先不要把人家算進來。10/20 15:19
推 a2828z33: 不考慮未來遺產稅的問題嗎？10/20 15:19
→ yiliang1107: 爸媽開口再說，說不定人家根本不想動。或是不想壓力10/20 15:23
→ yiliang1107: 那麼大。賣掉換小或是換公寓一樓10/20 15:23
→ yiliang1107: 如果你是單純要解套台南的話 你問問NTU大，他也是把10/20 15:24
→ yiliang1107: 爸媽人頭用好用滿，可以交流看看。10/20 15:24
→ yiliang1107: 另外就是找銀行窗口問 每月至少更新一次。上來問10/20 15:25
→ yiliang1107: 這裡有人每個月買房嗎？10/20 15:25
推 Fuxi81: 請媽媽離婚用新青安啊，對呀10/20 15:25
推 alonzohorse: 你不是有好幾間？一間給他們住10/20 15:32
推 mepe1018: 賣掉沒電梯1-2間換一間有電梯的也是選擇10/20 15:36
→ yiliang1107: 滿遠的 你是不知道 台灣銀行拉高收支比嗎10/20 15:37
→ yiliang1107: 結果你還要拉妹妹一起當保人，阿彌陀佛10/20 15:37
→ s7024546: 真難想像原來一年不到200都能屯三間10/20 15:43
推 liu1981sssss: 200屯三間又沒什麼，很多人股房賺比薪多10/20 15:47
→ yiliang1107: 另外你台南應該是要準備，5成以上現金 嘻嘻10/20 15:49
→ yiliang1107: 因為居住工作區域不符合，極大機率被標注投資客10/20 15:50
→ blargelp: 別再歪樓了 很沒水準10/20 15:51
→ yiliang1107: 雖然規定上面是第二戶五成，但極大機率被銀行內規砍10/20 15:51
→ yiliang1107: 成數、或是高利率，更甚者拒貸。10/20 15:51
→ yiliang1107: 哪裡沒水準，提醒你而已 嘻嘻XD10/20 15:52
→ yiliang1107: 多準備點錢比較實際。10/20 15:52
推 alonzohorse: 話說台南什麼時候交屋？10/20 15:53
→ yiliang1107: 你沒發現嗎？沒什麼人能給面意見XD10/20 15:58
→ yiliang1107: 偏偏我給你的意見最實際 哈哈哈哈10/20 15:58
→ yiliang1107: 跟你說啦，因為基本上你媽的條件只能20年10/20 15:59
→ yiliang1107: 所以收支比，加上你本身的貸款。以目前現況，機率很10/20 15:59
→ yiliang1107: 低啦10/20 15:59
→ yiliang1107: 因為今年Q2剛幫朋友處理完而已10/20 16:00
推 Fuxi81: 你爸媽如果不急著換，你就等信用管制解除再買啊10/20 16:15
噓 askey: 提醒你別嘎太緊不是很實際嗎10/20 16:18
推 Fuxi81: 到時候老家增貸當頭期，你再買第三間給他們10/20 16:19
推 s8752134: 你老媽買一間, 全現金交屋. 後面用以房養老專案10/20 16:20
→ s8752134: 你到時候可以比較一下掛4 or 以防養老專案 哪個有利10/20 16:21
推 askaa: 只要老母名下現金夠就絕對不是問題 不夠就是問題了10/20 16:35
→ askaa: 只有20年沒錯 我今年也是幫老爸老母各買一間10/20 16:36
推 RealID2018: 掛你媽名子大概率只有20年10/20 16:40
→ RealID2018: 而且100%你得做保10/20 16:40
推 ett0227: 你以自己當保人的前提先去找房貸專員諮詢看看吧10/20 17:04
推 childeviler2: 你買三間都沒貸款嗎？沒貸款我覺得不用擔心這個問題10/20 18:30
→ childeviler2: 而且幹嘛還讓媽媽繼續付房貸？要退休了，不要為了10/20 18:31
→ childeviler2: 房貸焦慮了10/20 18:31
推 foda: 其實有點太緊了，台南那間要先貸款處理完整後，都貸好之後，10/20 18:33
→ foda: 再考慮你現在打算再補的，先買第四間風險太高10/20 18:33
→ iamiam: 是媽媽想換房？還是你想幫媽媽換？幫媽媽換房還要媽媽用10/20 20:38
→ iamiam: 自己的存款付？10/20 20:38
噓 wakaura: 現有房子賣掉就有錢了10/20 20:38
推 paunch: yi大說的很有可能，去年我跨縣市買的時候多數銀行要求有地10/20 20:58
→ paunch: 緣關係，今年貸款銀行說他們有距離限制，謹慎點比較穩10/20 20:58
噓 yiliang1107: 是指拒貸或是低於五成 XD 10/20 22:01
→ yiliang1107: 五成是給自用最優條件，不代表你擺明投資套利，人家 10/20 22:02
→ yiliang1107: 銀行還要借錢給你 10/20 22:02
→ yiliang1107: 快點去賺錢，或是調節手上的貨。比整天發廢文有意義 10/20 22:03
→ yiliang1107: ，真的。絕對不害人 嘻嘻 10/20 22:03
→ yiliang1107: 上次推文討論就提醒過XDDDD 10/20 22:05
→ blargelp: 你也知道你上次推文講過了喔= = 我還以為你忘了。那我問 10/20 22:20
→ blargelp: 別的問題你還一直來歪樓講一樣的東西幹嘛，恐怖情人 直 10/20 22:20
→ blargelp: 到別人接受你說的才罷休是不是？ 真的很煩欸 10/20 22:20
噓 yiliang1107: 知道你現在躁鬱煩悶，你要拿我舒壓輕便，單純愛講實 10/20 22:22
→ yiliang1107: 況實務XD 10/20 22:22
→ yiliang1107: 哪裡歪樓，幫你把台南那間資料顯示出來，更全面性規 10/20 22:23
→ yiliang1107: 劃哪裡不好？ 10/20 22:23
→ yiliang1107: 還是你的歪樓是指講實話講風險XD 10/20 22:29
→ blargelp: 你如果是用可以把人黑單的PTT 拜託把我黑單好不好。我真 10/20 22:29
→ blargelp: 的不需要你的建議欸 謝謝你喔 10/20 22:29
噓 yiliang1107: 偏偏我的建議最真實最實用 XD 10/20 22:31
→ blargelp: 我懶得跟你講了 自戀型人格 10/20 22:33
→ yiliang1107: 跟我講幹嘛，我又不會借你錢。 10/20 22:34
→ yiliang1107: 你就這是波FOMO仔指標人物，我前兩天還在想你應該會 10/20 22:35
→ yiliang1107: 回家求援，今天就po文 10/20 22:35
→ yiliang1107: 包裝來包裝去，不是就是要用人頭。那就大方承認，看 10/20 22:36
→ yiliang1107: 怎樣能達到目標為主。 10/20 22:36
→ blargelp: 你到底有什麼問題啊？我都在問第四間了 你跟我說我第三 10/20 22:38
→ blargelp: 間有問題。第三間有問題我會有錢去討論第四間嗎？ 槓精 10/20 22:38
→ blargelp: 槓到基本邏輯都沒有欸 10/20 22:38
→ yiliang1107: 你有沒有錢不知道，真的有錢直接第三間全款付清，根 10/20 22:40
→ yiliang1107: 本沒有後續的問題 10/20 22:40
→ yiliang1107: 而且你現在是自己一件、老婆名下一件，台南預售屋要 10/20 22:40
→ yiliang1107: 2027交屋 10/20 22:40
→ yiliang1107: 到底哪來的三間==，每一間都還要滿滿貸款 10/20 22:41
推 ming5566: y大實際呀XD 10/21 08:08