連結： https://house.ettoday.net/news/2832171 內文： 公益路餐飲激戰區洗牌 網美泰餐收攤、「台南擔仔麵」攻年輕消費群 記者陳筱惠／台中報導 公益路餐飲激戰區再洗牌。在台中開設8年的泰式餐廳「Thai J」，日前宣布只營業至10 月20日，另距離400公尺的老牌婚宴會館「台南擔仔麵」卻引進新的餐酒館，更名「8十9 吧食酒」。信義房屋專家表示，家戶人口與疫情後的消費習慣改變，公益商圈的餐飲業也 面臨轉型。 在台中開設8年的泰式餐廳「Thai J」意外宣布只營業至10月20日，今實際走訪現場，有 不少饕客搶著再度消費，中午時段幾乎客滿。在地房仲表示：「大約2個月前就得知業者 因大環境影響，經營意願不高。依照其營業坪數推估，每月租金落在約45~50萬元之間。 」 同一個路口，知名老牌婚宴會館「台南擔仔麵」，則是引進新的餐酒館品牌，更將1樓改 裝取名「8十9吧食酒」今晚盛大開幕，2樓則是維持台南擔仔麵的婚宴場地。 業者回應：「2020年以來新冠疫情肆虐的推波助瀾，與外送平台的崛起，年輕人對於桌菜 的接受度已經逐年降低，也希望藉此機會，增添年輕客群。」 對此，信義房屋公益忠明店經理曾志凱說：「很明顯家戶人口與疫情後的消費習慣改變， 過去要三代同堂的傳統桌菜餐廳，若沒有公司行號宴客的支撐，經營相對辛苦，畢竟公益 路這邊相對競爭，近期就多有個人鍋、套餐式比較多，這也是公益商圈的餐飲業面臨轉型 的契機。」 曾志凱表示：「目前公益商圈大坪數大面積的店面租金行情落在每坪約2500~3500元左右 ，目前公益商圈總價最高的也是落在大墩路、公益路交叉口的『磐鈺雲華』角間店面，月 租金總價56萬元奪冠。」 實際走訪現場，月租金總價56萬元的「磐鈺雲華」角間店面，已由精品川粵菜港式餐廳「 三希樓」正式營業，曾志凱認為：「『Thai J』店面，其實過去是租2間（左右兩側）， 也是進入賣場的第一門面，未來也相當適合連鎖餐飲業者進駐、消費電子通路等產業進駐 。」 心得： 公益路商圈也是很長青 已經算臺中的路面美食街霸主 商圈原本在疫情以為會趴下去 結果又起死回生 但我說那個店名「8十9吧食酒」認真? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 1.168.123.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728475478.A.20E

推 cobrabaton: 大墩路家樂福不算公益商圈吧 地主租金開太高了 10/09 20:58

→ A80211ab: 被租金吃垮了 10/10 00:39

→ A80211ab: 公益路店比以前少很多了 10/10 00:39

推 cobrabaton: 樓上少很多的比較是?目前十年前跟現在比，原本是店家 10/10 12:11

→ cobrabaton: 的除了大墩廣場變成盤鈺外，還有泰work變成停車場跟 10/10 12:11

推 SpyTime: 交男友跟包養有什麼差別 10/10 12:11

→ cobrabaton: 接待中心以及赤鬼變成健身房，但旁邊多了三間餐廳， 10/10 12:11

→ cobrabaton: 還新增了大光街原本是二手貨及對面婦嬰用品及文心路口 10/10 12:11

→ cobrabaton: 屋馬其他從精誠路到文心路這段，原本是賣吃店家的還是 10/10 12:11

→ cobrabaton: 賣吃的。哪裡跟以前比少很多?還是你說的是20年前? 10/10 12:11

→ cobrabaton: 其他兩間義大利麵及客家本色都變成醫美診所，其他的 10/10 12:12

推 Toth: 包養網到底在紅什麼? 10/10 12:12

→ cobrabaton: 我看倒是都沒什麼變。而且義大利麵以前還是賣廚具衛浴 10/10 12:12

→ cobrabaton: 的，客家本色是鐵皮違建所以才蓋合法建物。 10/10 12:12