推 ttyy: 真實到該M文 10/09 17:42
推 a5292710: 辛苦基層了 10/09 17:43
推 amino0120: 給推 目前市場就是銀行放款說了算 大不了直接婉拒客戶 10/09 17:43
→ NTUST: 所以簽切結銀行有可能也給你軟釘子 10/09 17:43
推 tswen: 行員哪有美國時間去追蹤換屋。果然只是寫好看的 10/09 17:44
推 championbad: 現實就是銀行直接不貸 走不到這裡了 10/09 17:44
→ ttyy: 實務上切結就很多銀行不接受這也不是秘密 10/09 17:44
推 alex5566: 違反切結有寫應如何 但是實務上的落實跟查核是問題 10/09 17:44
→ championbad: 全款買沒人理你 10/09 17:45
推 sospeter: 銀行員:什麼切結書!!你找下一家 10/09 17:45
→ alex5566: 問題是有人敢賭嗎? 10/09 17:45
推 jerrylin: 央行要管理那麼多銀行當然只能用這種方法 10/09 17:45
→ jerrylin: 簡單說就是銀行要自律 10/09 17:46
推 ptthypocrite: 推實務面 10/09 17:46
→ jerrylin: 當然已經忙翻的/比較懶的 就會乾脆不做這種案件 10/09 17:46
→ NTUST: 央行可以直接訂罰則啊，一年沒賣一個月內要補三成回來之類 10/09 17:46
推 baddaddy: 一堆人排隊貸，幹嘛要做切截的xd 10/09 17:46
推 Dissipate: 你好像忘了不給簽切結也可以客訴 10/09 17:47
→ innuendo3324: 既然這麼麻煩，那有規定銀行一定要跟你簽切結嗎？ 10/09 17:47
推 mark183: 所以跟銀行的關係變得就很關鍵 10/09 17:47
推 PTTMAXQQ: 可能真的認為銀行行員都太閒吧 10/09 17:47
推 qoo789778: 行員真實情形給推 10/09 17:47
→ alanjiang: U值好文 10/09 17:48
→ tctv2002: 行員：切結是什麼東西？ 10/09 17:48
推 kerbala: 謝謝分享 真的是優質文章 10/09 17:48
推 bearma0613: 首購又贏～中永和單坪40內兩房收 要的私訊 誠 10/09 17:48
→ ttyy: 反正信用管制這一整套永遠都只是在增加更多的人工審核 10/09 17:48
→ tctv2002: 簽切結可以 利率4%要不要 10/09 17:48
推 yso0402: 好精闢 10/09 17:49
推 h49072002: 哥 還順便新增了簽切結可以拿寬限期這一條 10/09 17:49
→ Dissipate: 金龍放寬就是賴皮有給壓力，賴皮就是要放款，所以不給 10/09 17:49
→ Dissipate: 簽切結打去金管會照樣客訴 10/09 17:49
推 AustinRivers: 就醬？ 10/09 17:49
推 andy78912: 這邊應該推起來，央行會看？ 10/09 17:50
推 wisebani: 要把銀行員當7-11店員用了嗎？ 10/09 17:50
→ Dissipate: 貸不到款要斷頭的人互相傷害起來沒有在客氣的 10/09 17:50
推 horseorange: 推 10/09 17:50
→ h49072002: 你去看Q17 Q18 10/09 17:50
推 caity: 銀行員是有系統1年會自動提示?不然誰人力去管這個 10/09 17:50
推 amino0120: 客訴咧 他直接說你信用評不足或是鑑價不到婉拒你是要客 10/09 17:51
→ amino0120: 什麼小 10/09 17:51
推 steak5566: 就是模糊仗讓多空都有想像空間 10/09 17:51
→ caity: 還有沒賣出就照規定追回3成貸款阿,誰管你用的整樣 10/09 17:51
→ alex5566: 講一講而已吧 誰敢真的去賭 這種東西可以用系統勾稽的 10/09 17:51
→ alex5566: 根本只是看銀行要不要抓而已 10/09 17:51
推 NTU303150195: 就說沒能量追，魯空浮木-1 10/09 17:51
→ amino0120: 有人說一定要鑑到你要的成數或是額度嗎 10/09 17:52
→ orz811017: 反正水池就那麼大 不是這些人死就是房蟲死 10/09 17:52
→ ufo559: 接下來看到名下有房不就各種軟釘子連發 10/09 17:53
推 fgh8971: 4 10/09 17:55
推 VSshow: 實務上就是讓大家有台階下 wwww政府一直都沒有要打房 10/09 17:55
→ ytlintexas: 想想莊家是誰？為什麼要打房？政策都是打投機而已 10/09 17:56
推 KrisNYC: 切結完真的不知道誰要追 怎麼追 和罰則細節 慘 10/09 17:56
→ alex5566: 不會啊 等到大家弄到過火 弄到龍哥火大 10/09 17:57
推 VSshow: 這種雷包案件乾脆給客戶軟釘子最簡單,免得一年後被主管問 10/09 17:58
→ VSshow: 為什麼要貸給他 10/09 17:58
推 freedls: 基層辛苦了.. 10/09 17:58
推 shena30335: 推~ 10/09 17:58
→ alex5566: 龍哥一紙公文叫銀行去查，違規通通給我吐出來 就行了 10/09 17:58
推 AlexanderIn: 實務推 10/09 17:59
→ AustinRivers: 這就新lesson? 10/09 18:00
推 dans: 真的，行員肯給簽切結真的是活菩薩降世……… 10/09 18:00
→ KrisNYC: 你說人家雷包 他會打去央行投訴你申請政策貸款被刁難喔 10/09 18:00
推 VSshow: 還查勒？嫌事情太少喔？ 客戶說正在跑程序能說他沒賣嗎？ 10/09 18:01
→ VSshow: 又不會有北七說 對 沒賣掉 10/09 18:01
推 zpf2005: 如果先跟銀行打好關係，成為VIP之類的，會增加銀行收切結 10/09 18:02
→ zpf2005: 書的意願嗎？ 10/09 18:02
推 nottell: 所以我一直在等有誰分享實務簽切結貸好貸滿的 10/09 18:03
→ alanjiang: 切結書弄得很嚴苛讓人失去簽的意願可以嗎 10/09 18:03
→ VSshow: 現在這幾波政策，就像說了一個謊要用更多的謊去圓 wwwww 10/09 18:03
→ VSshow: 長期看漲 10/09 18:03
推 dans: 樓上，違反央行明規是絕對重罰，你剛剛說VIP怎麼了……… 10/09 18:03
→ alanjiang: 反正也沒有規定具體措施 10/09 18:03
→ orz811017: 現在銀行挑客戶 條件不好的就保重 那麼簡單而已 10/09 18:05
→ alex5566: 二、(二) 看一下 10/09 18:05
推 zero7810: 切結書=vip證明 10/09 18:05
→ NTUST: 二、（二）怎麼了嗎？沒有明定怎麼執行，看起來也很軟 10/09 18:06
推 dans: 要拒絕單一客戶，就條件給爛。 10/09 18:06
→ dans: 要拒絕全部客戶，就切結擬很嚴 10/09 18:06
推 bigair888: 對喔，要簽切結書，銀行：我不想貸給你了，請去找別間 10/09 18:07
推 pinkyho: 看銀行啊 到時金龍無悔打出 銀行看你一年後房屋還在名下 10/09 18:08
→ pinkyho: 就叫你馬上還也可能 不還就法拍你也沒轍 10/09 18:08
推 chouvincent: 感謝民進黨！ 10/09 18:09
推 jagger: 確實 10/09 18:10
推 dans: 行員也是人，沒人想直接出大招，才會有這篇說的：央行沒給 10/09 18:11
→ dans: 具體手段的細節。總不可能叫承辦什麼都催收法拍催收法拍吧 10/09 18:11
推 lonesome: 推 分享實務狀況 10/09 18:11
→ enonrick: 一個真首購0風險，一個要切結有風險。棒槌才跟你簽切結 10/09 18:12
推 freekid: 推實務 10/09 18:12
推 Frank168: 優文給推！ 10/09 18:12
推 bigair888: 我是銀行高層：你的屋子現在有人租是吧，對不起，你可 10/09 18:12
→ bigair888: 能要去找別間銀行，心裡想：挖勒，我還是推保險，信貸 10/09 18:12
→ bigair888: 還是划算些 10/09 18:12
推 AtDe: 真實文，就把黑臉推給銀行，民怨不要過來就好 10/09 18:13
→ evolutiondav: 簽切結不給貸是不是就可以客訴啊 哈哈 10/09 18:15
→ JKjohnwick: 不接換屋最輕鬆啊，搞不好遇到上次那種會客訴的多衰 10/09 18:20
→ JKjohnwick: 啊 10/09 18:20
→ JKjohnwick: 直接說水位滿不接就好了，直接給硬釘子 10/09 18:20
推 amgn997: 把行員搞得像公務員 10/09 18:20
推 benny1990615: 如果你是銀行往來VIP，切結書捧著給你簽啦~ 10/09 18:21
→ alanjiang: 不做最大w 10/09 18:21
推 ianferrari: 切結書 哈哈哈 10/09 18:22
推 somefatguy: 到時候政府會替你開門 10/09 18:22
→ alanjiang: 對啦 放心，會有門的 10/09 18:23
推 EvilJustice: 真的，長官一句話， 10/09 18:23
推 quiet93: 銀行房貸才是真賣家市場 10/09 18:24
推 furnaceh: 你都說不理切結會怎樣了 銀行就不會走到這一步了 10/09 18:25
推 ppcity: 銀行： 簽切結？ 抱歉 請你找下一家銀行 10/09 18:26
推 ming5566: XD 10/09 18:27
推 a123454698: 貸後追蹤應該讓換屋者有"主動"通報賣屋進度當義務， 10/09 18:28
→ a123454698: 時間到沒主動通報就直接罰款 10/09 18:28
推 solomonABC: 一堆青安首購在排隊。幹嘛做你房蟲的 笑死 回家等電 10/09 18:28
→ solomonABC: 話 有結果通知你 10/09 18:28
→ a123454698: 更正：貸後追蹤應該讓換屋者有"主動"通報賣屋進度的 10/09 18:29
→ a123454698: 義務 10/09 18:29
推 solomonABC: 房蟲還是去借三兄弟吧 10/09 18:30
推 askey: 我愛說實話 10/09 18:31
推 prpllark: 為何不乾脆放款一百趴。大家一起把水庫做大 10/09 18:31
噓 tbere2002: 爽喔 繼續炒房 Nova哭哭 10/09 18:33
推 sdemon: 滿滿既視感，真的以為行員很閒隨時監控擔保品喔 10/09 18:33
推 avgirl: 最簡單就是簽切結書 1年後沒賣掉直接進入法拍程序 10/09 18:35
→ avgirl: 但一定不會這樣做 哈哈 10/09 18:35
→ avgirl: 金龍沒講，下面不會做 與其這樣直接給軟釘子 10/09 18:36
推 jackgn: 簽切結就跟買保險一樣，最後跟你客訴靠北，讓你被金管會 10/09 18:38
→ jackgn: 飛高高，實務就讓需切結的客戶排隊就好，大家歡喜 10/09 18:38
推 avgirl: 樓上說的也是 等你賣掉不用簽切結書時再來做案件 10/09 18:39
→ avgirl: 有關係的或好客戶 就可以簽切結書當作福利 賺爛了 10/09 18:40
→ avgirl: 銀行的標準就是人治 合理 10/09 18:40
推 Malchut: 我放心了 10/09 18:47
推 super5566go: 細節都在央行問與答聖經 這篇專業 10/09 18:47
推 mithuang: 很簡單，強制貸同一銀行，時間到沒清償銀行就知道有沒有 10/09 18:48
→ mithuang: 賣，至於接下來怎麼罰就相對容易研擬了 10/09 18:48
推 vm3gjp4: 根本不用持續追蹤1年 只要1年快到時再去查 查完結案留檔 10/09 18:51
推 skj0225: 哈哈哈一開始就說除了1，其他都是廢話，央行QA早都有 10/09 18:51
推 joy2105feh: 案子做不完 去接要切結的幹嘛 10/09 18:53
推 CIIIO: 推 真的血淚 10/09 18:54
推 houjay: 隨便一個行員都知道的事情我們央行跟政府都不知道 10/09 18:55
推 curance: 所以銀行不愛簽這種的，擔風險又沒保障 10/09 19:06
推 pride014: 切結書條款嚴格也會被客訴啊 10/09 19:08
推 elven: 推，辛苦了 10/09 19:08
推 dracula83183: 客訴就是斷自己的路，銀行不做切結的案子不會怎麼 10/09 19:11
→ dracula83183: 樣，需要切結的找不到銀行會死一堆。 10/09 19:11
→ dracula83183: 客訴證明自己是奧客的一群，愈早斷了這條路而已。 10/09 19:12
推 ilovedt: 現在就錢不夠了 沒銀行會接這種爛案件 10/09 19:13
推 MapleLouis: 現實實話 10/09 19:14
推 joy2105feh: 銀行硬起來取消優惠 客訴之後整個政府都不會幫銀行 10/09 19:17
→ joy2105feh: 銀行又不是智障 到時候又一次總統府行政院央行關切 10/09 19:17
推 floatfaith: 官話版解套法 看來就是央行銀行互推皮球 民眾客訴民怨 10/09 19:23
→ floatfaith: 繼續上升 顆顆...感謝業內分享 10/09 19:24
推 encoreg57985: 不給簽切結 也可以客訴啊 兩面不是人 10/09 19:24
→ dracula83183: 沒有不給你簽切結，只是我們需要審核你的資格…等 10/09 19:25
→ dracula83183: 等等。 10/09 19:25
→ dracula83183: 首先你要先證明銀行「不給你簽切結」這件事情。 10/09 19:26
→ dracula83183: 銀行會砸石頭自己的腳嗎？ 10/09 19:26
推 ahlolha: 看到換屋的銀行就直接跟他說水位滿了要排隊 排多久不知 10/09 19:27
→ ahlolha: 道^^ 哪會傻傻跟他說不簽切結 10/09 19:27
推 smart80615: 這才是現實 一堆人還在高潮簽切結解套 笑死 10/09 19:27
推 joy2105feh: 利率開高 等半年以上 半年後要簽再來簽 順便看賣掉沒 10/09 19:29
推 dracula83183: 銀行砸自己的腳只會有一次機會，上次亮黃不就是這 10/09 19:31
→ dracula83183: 樣嗎？ 10/09 19:31
→ dracula83183: 銀行不是笨蛋 10/09 19:31
→ dracula83183: 行員也不會拿自己年終來開玩笑 10/09 19:32
→ dracula83183: 拖字訣看誰先受不了 10/09 19:32
推 l145678p: 銀行真的很可憐，要應付一堆莫名的政策 10/09 19:40
推 hcl45: 推，精闢優秀好文 10/09 19:42
推 skyblue15451: 不能同意更多 10/09 19:42
推 dadanyellow: 聽起來央行真的很爛人... 10/09 19:48
推 windhiei: 辛苦了，國家規定這樣，基層很難做 10/09 19:48
→ babyMclaren: 我覺得這篇很真實 10/09 19:48
推 gogoegg: 銀行是審你資格 決定是否貸你錢的人 怎可能會可憐? 10/09 19:50
→ gogoegg: 一句前面排隊的人多 輪不到你 你就只能乖乖五成、0寬限 10/09 19:51
推 joy2105feh: 銀行不可憐阿 可憐的是經辦 10/09 19:52
推 paunch: 上政府機關打交道就知道，實務就是上面的官打官腔，第一線 10/09 20:00
→ paunch: 人員自己看著辦 10/09 20:00
推 racoon151: 推基層 10/09 20:04
推 s4511981: 好慘，基層承擔了一切 10/09 20:05
推 limusing: 推 10/09 20:06
推 oxfoo: 中央真的噁心 10/09 20:06
推 qsx889: 真的 反整我行員不接你能怎樣 10/09 20:09
→ chouvincent: 民進黨最清廉最挺年輕人買房！ 10/09 20:19
→ morrishh: 笑了，標準將帥無能累死三軍 10/09 20:29
推 JKjohnwick: 客訴沒差啊,那以後全部照規矩來啊 10/09 20:29
推 pttcloud: 推 很公務機關 10/09 20:34
推 flamer: 我完全相信絕對不會有願意給簽切結的銀行 10/09 20:52
推 sunlin18: 實務真相，推 10/09 20:52
推 panmomo: 推 10/09 20:55
推 grayeric: 這篇要給龍哥看看 10/09 21:03
推 moneychen: 沒有人要跟你簽啦 笑死 10/09 21:04
推 gtsp0964: 上有政策 下有對策 這是這麼簡單 10/09 21:18
推 yoyojan: 撥款前，借款人都嘛配合，撥款後，就拿翹了 10/09 21:21
推 ciafbi007: 水位居高不下 還是銀行這方較有力點 知道可以做 但也 10/09 21:22
→ ciafbi007: 不想承做這種麻煩案件 10/09 21:22
推 cutesuper: 襄理有說啦 實務就是銀行端直接不給貸 10/09 21:25
推 mikayu: 真的……最怕客訴 10/09 21:36
噓 musicaledio: 這篇非常真實，主管機關遇到客訴真的就是先幹分行， 10/09 21:48
→ musicaledio: 尤其公股銀行的 10/09 21:48
推 leoc554: 真的 10/09 22:07
推 LeonKuo: 字裡行間滿滿幹意XDD 10/09 22:17
推 cherrybabe: 謝謝FOMO槓桿溫拿多讓你各位基層有更多事做 10/09 22:20
→ session5: 買賣不破租賃，還租客不搬走沒辦法點交？ 10/09 22:22
推 ssaamm810130: 直接拒絕貸款省事 10/09 22:23
推 physicsdk: 基層可憐揹鍋俠 10/09 22:45
噓 SeTeVen: 你各位銀行基層還不跪謝本版房蟲讓你們有業績 10/09 23:04
推 webb1: 實務分享推一個 10/09 23:29
推 colinfeng: 推 實務上錢還是盡量給需要的人比較好 10/10 00:02
推 barryliou01: 要簽切結？ 行員：謝謝再聯絡 10/10 00:23
噓 luben: 果然台灣炒房永遠是No1.換屋租不要再騙了,根本不想賣 下幹 10/10 00:28
→ luben: 搬到錢就吃無敵星星,銀行也智能叫炒房仔大仔 10/10 00:29
推 psynanako: 這篇就是血淋淋的跟公家打交到的世界 10/10 00:59
推 shi21: 這篇就是正解啊 金管會那個吃屎的單位只會叫金融業者要公 10/10 01:59
→ shi21: 平待客、友善環境什麼鬼的 導致他媽的奧客一堆 10/10 02:00
推 jammy4102921: 真實好文 金管會超會搞這套逼死基層 10/10 03:16
推 hololive45P: 笑死XD 10/10 07:39
推 fmp1234: 沒詳細的罰則=沒屁用，跟去銀行換錢一樣，有公文宣導了 10/10 07:47
→ fmp1234: 一堆銀行還是不給換。 10/10 07:47
推 hectorwei: 現在銀行不差你一個客戶，他們只要優質客戶，其他人給 10/10 07:52
→ hectorwei: 你軟釘子。你能力夠，還是會貸給你去炒房，至於想翻身 10/10 07:52
→ hectorwei: 一族就下去吧 10/10 07:52
推 alentex118: 有可能拉高利率或開辦費來概括之後承擔的風險嗎？ 10/10 08:12
推 ladygaga168: 上有政策下有對策 10/10 08:28
推 ERIC4268: 推 沒配套 基層背鍋 10/10 09:01