租補會影響甚麼 首購貸款, 6年400萬, 房屋稅地價稅, 所得稅 差別最大的就是首購貸款, 6年400萬免稅額 這兩個投資客都沒差嗎? 還是其實首購+租補不會被抓, 6年400萬靠其他方式解? 謝謝大大分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728386591.A.7FA

推 jinso7410: 因為沒有要賣 10/08 19:24

推 ZMTL: 首購可以出租啊，6年400萬也沒有很重要 10/08 19:25

推 dans: 觀測偏差吧，不給租補的你不會關注 10/08 19:25

→ jinso7410: 而且可以拉爆租金，收支比漂亮 10/08 19:25

→ jinso7410: 又可以繼續增貸買房 10/08 19:25

推 Elfego: 我妹上包養網被我發現= = 10/08 19:25

→ jinso7410: 金龍快過來看 10/08 19:25

→ ZMTL: 5年20%或重購退稅就解決了，只是要賣前要收回自住一年 10/08 19:25

推 blargelp: 6年四百萬用在自住那間啊，夫妻頂多多一間。第三間以後 10/08 19:25

→ blargelp: 直接給租補了 10/08 19:25

推 dophin332: 因為沒有要用首購 也沒有要賣吧 10/08 19:28

推 Nicodim: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/08 19:28

推 dophin332: 我出租也想找租補的啊.好好的法院公證不是比較有保障嗎 10/08 19:31

→ knives: 不是只有新青安不給租嗎 10/08 19:39

推 ChikanDesu: 因為投資客通常早就沒有自住的選項了 租金也漲足了 10/08 19:53

→ ChikanDesu: 那個超嚴格 但凡有人偷租補你假裝自住五年 第六年被報 10/08 19:54

→ ChikanDesu: 一樣沒資格 10/08 19:54

推 Foning: 樓上是不是被包養 10/08 19:54

→ kage01: 只租不賣的置產客沒在管 10/08 19:54

→ ChikanDesu: 既然無法防止被偷報 那就漲好漲滿 租補價 大方給你租 10/08 19:55

→ ChikanDesu: 補 10/08 19:55

→ ChikanDesu: 只要大家共識愈來愈都是這樣其實就會變成全部都允許租 10/08 19:56

→ ChikanDesu: 補 但租金 10/08 19:56

推 AKNY: 樓下被包養 10/08 19:56

→ ChikanDesu: 就暴漲 10/08 19:56

→ ChikanDesu: 那個稅比起漲幅其實還好 10/08 19:56

→ jerrylin: 買之前就考慮過好不好租 10/08 20:27

推 supereva: 因為不住當地 要說自住退稅也會被刁 乾脆租金高一點 10/08 20:35

→ supereva: 給你報租補 10/08 20:35

推 mysister: 現包養都上檯面了嗎 10/08 20:35

→ supereva: 而且有租補可以申請公益出租人 可以抵很多稅 10/08 20:36

→ piliwu: 對啊要放久做租補其實不錯 10/08 20:39

推 angelavictor: 因為投資客2年漲幅夠賣掉了啊～租金看不上眼 10/08 20:46

→ abyssa1: 新青安不能出租 首購可以出租 沒差 10/08 20:56

→ abyssa1: 6年400萬有賣才有差 不賣根本沒差 10/08 20:57

推 cir72: 在包養網遇到朋友= = 10/08 20:57

→ abyssa1: 我的房子給租補 房屋稅地價稅所得稅還有減免 10/08 20:58

→ abyssa1: 反正你間數多的 本來就是會走到非自用稅率 10/08 20:59

推 CIIIO: 24F正解 房客要租補我還會給他減房租 10/08 21:26

推 hortl233: 嘴炮減房租喔 10/08 22:02

推 sfking: 阿就沒有要賣 反正給你租補我也拉高租金 甚至還直接做社宅 10/08 22:17

推 ATrain: 問卦:有包養SD的卦嗎 10/08 22:17

→ sfking: 包租代管 還有人幫我顧租客 為了假自住 遇到懂得房客 10/08 22:18

→ sfking: 你房東是有辦法防禦嗎? 還是你要讓利拜託租客別搞你? 10/08 22:19

→ sfking: 把租客當成兒子照顧? 反正長期置產收租 租金拉滿免稅隨緣 10/08 22:20

→ sfking: 甚至我都覺得 哪天政府要衝社宅"數字" 讓社宅包租比照或是 10/08 22:22

→ sfking: 稍作折扣 一樣享有400萬免稅都不是不可能 一次把地下房東 10/08 22:22

推 grado0802: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 10/08 22:22

→ sfking: 檯面化 未來再慢慢收回補貼 但稅卻可以長長久久收 10/08 22:23

→ SouthEast62: 政府並不反對投資客買房出租長期持有，因為只要房 10/08 23:43

→ SouthEast62: 東有繳稅，這對他們而言與透過新青安補貼一個新購 10/08 23:43

→ SouthEast62: 戶一樣，都是滿足了一戶居住需求，但比起新青安政 10/08 23:43

→ SouthEast62: 府不僅花費較少還多了一筆稅金。只有看不清事實的 10/08 23:43

推 smilejin: aSugarDating = 包養SD? 10/08 23:43

→ SouthEast62: 人，才會以為政府會想逼迫這些持有多房的人把房子 10/08 23:43

→ SouthEast62: 釋出。如果是，當初就不會訂下只要加入公益出租就 10/08 23:43

→ SouthEast62: 不計入囤房稅計算戶數的規定。 10/08 23:43