如果要講遠離市區、鄉鎮郊區的透天 我可以分享些自家經歷給版友參考 我老家在東港 3歲的時候老爸不當漁民了改到高雄電梯公司工作 在鳳山凱旋路附近買了間小公寓一家四口住 大概在我國小1年級(約1987年)又搬回東港在東港國小附近加油站買了間3層樓透天開店 這一排透天是臨大馬路(中正路)所以做生意還不錯 印象中是買300萬吧、大概5年前缺資金賣到快1000萬 開店後因為父母很拚慢慢就有存款 我媽秉持有背貸款就會有壓力認真工作 陸續買地(當時還是魚塭附近)自蓋倉庫、買地自蓋新店面和新住家(光復路海產街上) 後來讓家裡後悔到現在的一筆投資也出現了 就是買了本地建商在大鵬灣附近蓋的一排3層樓透天、建案名叫尖美小鎮 大概是我高中畢業到台北念書前後吧，約1998-1999年左右 印象中購屋金額應該有千萬吧 因建商說大鵬灣已經規劃要開發為國家風景區、這區後續發展潛力很大 且這建案離東隆宮並不遠、建案後方也是住宅區、是塭仔區第一排 但後來這一帶就根本沒被劃入國家風景區! 房價就一去不復返了、後來家裡說當年還有買該建商的股票! 放到現在也只能收點租金、沒打六折賣就不錯了還想平轉咧 所以不要說location不重要、也不要說拿來自住所以漲跌不重要 location會關係到發展潛力和增值空間 雖說抱著不賣奇蹟自來 但光那個機會成本就可讓你嘔一輩子 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 我當初就是為了住大透天 買在郊區 : 我買的時候我家附近連一間超商都沒有 : 但在交屋前開了一間全家 : 當時超感動終於不會餓死了 : 剛搬進去住前幾年 : 我常常帶我兒子去那間全家吃早餐 : 店員都認得 : 然後轉眼間我家附近現在全家 7-11 美廉社 全聯 通通有 : 不用說 我家漲翻了 : 我當初也有去看文山特區的房子 : 當時文山特區有個社區型透天豪宅在賣 : 很貴很貴 有進去參觀 : 確實很豪華 管理費每個月要一萬多的樣子 : 一樓客廳還是挑高的那種超氣派客廳 : 這種客廳我都納悶以後要怎麼換電燈泡 : 因為天花板高達六七米阿 你鋁梯到不了阿 : 那時候文山特區的社區型透天豪宅很貴 : 我買不起 : 所以我買了現在住的這間 : 在鳳山郊區的大透天 : 才當時文山特區一半價格不到XD : 結果十年後我無聊在逛591 : 我超級訝異 這間社區型透天十年來幾乎沒甚麼漲.... : 我當初因為買不起那邊 : 所以買在現在住的郊區 : 想不到十年後 : 我家都快漲到文山特區這社區性豪宅的價格了@@ : 有時候是這樣啦 : 自住還是會有自住的福分 : 想當年我買不起文山特區的豪宅 : 只好來住鳳山郊區的大房子 : 想不到十年後 漲幅遠遠贏過文山特區 : 所以我們才愛說 : 自住就是不要想太多 : 不要這麼執著在地段 會不會漲甚麼的 : 買得起 住得下去 就可以買來住了 : 剩下都隨緣 : 我買的時候也不知道我家怎麼會漲這麼兇 : 話說我家有多郊區喔 : 剛搬進來的時候還有貓頭鷹飛來我家車庫過 : 現在我則是天天在拍綠鬣蜥 : 我家外面一堆 : https://i.imgur.com/2sUB0jX.jpeg : 這颱風剛過去拍的 : 斷木上有四隻 : 真的是住在郊區XDDDDDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 211.23.161.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728360021.A.5B5

推 Hoshan: 東港現在房價超貴欸 10/08 12:01

推 KrisNYC: 拍拍 潮起潮落 尚幸各位都過得還可以 10/08 12:03

推 c6066den: 感謝分享，location很難評估，尤其蛋殼區變數很大，有 10/08 12:33

→ c6066den: 時候你自住時某一天漲得很高，可是當你要賣時又跌到不 10/08 12:33

→ c6066den: 行.... 10/08 12:33

推 mysister: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/08 12:33

推 Capufish: 買到加油站賺爆了吧，但尖美現在約700-1000，這真的賠慘 10/08 13:28

→ Capufish: ，不過當初蠻風光的，記得還有園遊會之類的 10/08 13:28

推 Tosca: 要講講不完啦 民國六七十年代 台北房價和中南部沒差很多 10/08 14:44

→ Tosca: 台北頂多兩倍於南部價格 當時買得起南部其實也買得起台北 10/08 14:45

→ Tosca: 結果現在 當初有買台北的 孫子都不用工作了QQ 10/08 14:45

推 cir72: 包養? 10/08 14:45