連結： https://house.udn.com/house/story/123590/8275299 內文： 他想買台中45年大樓被嫌「快成古蹟」網搖頭：1200萬可看4區新建案 高房價時代，中古屋成為不少人的優先選擇。近日一名網友指出，自己看上台中西區一間 45年的電梯大樓，雖然離上班地點很近、周邊生活機能又好，但還是受到家人反對，認為 屋齡太老、不好脫手。貼文曝光後，也引起網友熱議。 原PO在Dcard發文指出，他買房的預算大約抓1,000萬～1,200萬，這棟45年的電梯大樓， 距離公司很近、只要走路就能到，附近也有很多自己常去的地方，包括新光三越、一中街 、新時代等等，「兩房主建約30坪，我自己一人要住的，實際看過挺滿意，但家人全部都 反對」。 他指出家人反對的點，主因屋齡實在太老，再住個10年都能當古蹟，若之後要賣的話不好 脫手，而且這麼老了，要是地震震垮了怎麼辦。原PO聽完後相當猶豫，「我看了下西區10 年以內的大樓，沒有個2,000萬很難買，還是要乖乖找別區的房子，但西區旁邊幾個區的 建案，看起來也沒便宜到哪去…。」 貼文曝光後，部分網友認為可以入手，「買房只有三個重點，地點、地點、地點」、「標 準投資心態跟自住心態搞不清楚的人，生活機能符合需求、預算足夠，自住幹嘛不買？非 要考慮脫手難易度，搞到生活品質下降」、「老屋沒人買是錯誤的刻板印象，隨著房價越 來越貴，老屋一定有人買」、「老房子不是不能買，是要夠便宜，我北屯快40年的老房才 700萬，隔壁新的破2,000萬，我就是沒錢買新房啊！」。 不過也有網友勸退，「45年繳完房貸屋齡都幾年了，如果是透天還會考慮考慮，但大樓翻 修問題太多，光鄰居管線之類的可能就難搞」、「我會買921之後蓋的，台灣地震多，啥 時來個大地震真的不知道」、「建議退到北屯、太平、大里、東區買5年內的新房，1,500 萬絕對有找」、「屋齡可以看30年左右，兩房1,000萬～1200萬也是有」。 心得： 大部分年輕人會喜歡新房子，是因為現在中南部剛準備交屋的這批，當時的價格還算負擔 的起，但今年起的預售屋單價都不優，公設比也越來越高，聽說廍子的房貸有些銀行不承 接，蛋黃的老屋在銀行的評估上，還是優於蛋白的新屋的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 36.234.24.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728350938.A.F3F

→ giveme118: 照片放七期? 10/08 09:31

推 jerrylin: 買老屋不是不好 但價格要夠低 10/08 09:34

→ jerrylin: 老公寓是最沒價值的 10/08 09:34

→ jerrylin: 路上電線桿一堆公寓幾百萬的廣告 10/08 09:35

推 wjes30325: 中部有921陰影 這是跟南部北部不一樣的地方 10/08 09:39

推 badlip: 真的有這麼多人在找包養嗎 10/08 09:39

推 dick929: 買老舊社區要看住戶素質跟管委會靠不靠譜 10/08 09:58

推 markyoung: 921都多久了 還有陰影，只是價格還太高的問題 10/08 10:02

→ bibigaga: 台中西區就是台北大安區ㄟ，有啥好嫌 10/08 10:13

推 chatbra: 無電梯公寓可能比大樓安全，地坪又大，西區也不少物件 10/08 10:20

→ chatbra: 西區很少有管理員的電梯大樓，大多是華廈，除非打算久住 10/08 10:21

推 piggyoil: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/08 10:21

→ chatbra: 不然45年的華廈，維修起來的費用也是很痛得 10/08 10:22

推 sospeter: 但台北市老公寓價值超高 10/08 10:44

推 mitic1029: 921震前屋就是沒人愛，其實主建30坪已經可以對比新建 10/08 10:48

→ mitic1029: 案3房了 10/08 10:48

推 kodo5566: 中南部新屋越來越高價 將來不買二手就等繼承吧 10/08 13:11

推 TwixBar: 那個包養網人最多XD 10/08 13:11

推 fo11ow: 台北市人笑而不語 10/08 15:47