連結:https://house.udn.com/house/amp/story/123589/8273809 內文:三大超豪宅總銷68.8億 半數以上無貸款 儘管央行祭出第七波選擇性信用管制,豪宅貸款成數進一步將至三成,不過現金滿手的富豪 們可不一定受影響,台灣房屋集團趨勢中心統計今年200萬俱樂部豪宅,最熱銷仍是「西華 富邦」前三季銷售至少10戶、其次為「潤泰敦峰」8戶,和「One Park Taipei元利信義聯勤 」6戶,三豪宅社區今年總銷約68.8億元,其中有半數以上交易沒有貸款。 根據實價揭露,大直重劃區豪宅「西華富邦」,6月中樓層戶,前法人屋主2015年以3億5499 萬買進,持有9年後讓利999萬元,新買家無貸款,以現金總價3.45億元接手,換算單價為23 4.5萬元。 另外,大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」也有無貸款交易,中低樓層戶8月交易3.78 億元、單價250.5萬元,相較同樓層鄰居3年前以每坪225萬元購入,本次交易單坪高出約25 萬元,增幅高達11.3%。松山區「潤泰敦峰」5月則交易中樓層戶,總價約1.76億元、每坪19 6.2萬元,雖未進入200萬俱樂部,但今年其他戶別成交216.9萬元,而該社區今年已有8筆交 易,其中有4筆為無貸款,總銷約14億元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,豪宅交易長期持有賺多賠少,對於高資產而言, 可以自住傳家之外,又具備增值效益,也不乏是商業人士和高端客戶業務往來的必要配備之 一。 由於政府限制法人購置住宅,今年富豪家族以自然人名義購屋愈來愈多,而無貸款購屋不僅 縮短交屋時間,金流隱密,也為未來資產抵押活用保留空間。 第一建經研究中心副理張菱育指出,央行日前祭出第七波信用管制措施,以台北市1億元豪 宅為例,自備款就高達7000萬元,比原本多了1千萬元,但對部分超級富豪來說,手中資金 充沛,仍可選擇不貸款購屋,不受銀行貸款水位限制,也不用擔心房貸利率走揚,對比一般 購屋民眾排隊等貸款,利率還愈來愈高,呈現「貧富兩樣情」的無奈。 心得: 沒錢人才會被金龍海嘯淹沒 反觀頂級富豪們都現金買豪宅的。 啊 還有一個特例 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 101.136.165.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728285860.A.11B
yoshilin: 這種房屋稅應該一年100萬 10/07 15:31
eddisontw: 這種都賣得掉 為啥陶朱隱園半天賣不掉 10/07 15:38
daniel6412: 陶是超豪宅的4到5倍價格。何況有沒有要賣都不知道 10/07 15:39
jinso7410: 這個大概要lesson 18才能上到課 10/07 15:40
Hathway: 一半的坪數都是露台 實際大小算起來有錢人也不是白癡 吧 10/07 15:40
laetuon: 有錢人一堆包養好嗎 10/07 15:40
Hathway: 嗎 10/07 15:40
NTUST: 這種等級你就算收100萬又如何 10/07 15:41
marvinyc: 推文有事? 現金買房要上啥小課 10/07 15:41
y598763: 航海王是不是有買一戶 10/07 15:42
nonstop180: 有錢人太多 打都打在苦哈哈老百姓 10/07 15:43
slot365: 學生妹被包養多嗎 10/07 15:43
a386036: 第八波信用管制可以考慮,禁止現金買房,禁止提前還款 10/07 15:49
a386036: 利率5% 10/07 15:49
enouch777: @a386036 禁現金買房??只能請立院把大家房子都變成 10/07 15:56
enouch777: 為公共財才辦得到了吧? 10/07 15:56
wen12305: 記得板上之前有人說過西華富邦頂樓的八卦,有人還記得嗎 10/07 15:58
colortea: 有錢人為啥都想包養 10/07 15:58
EvilJustice: 這族群跟72-2根本沒關係,投資客也不會去買這個 10/07 16:11
william826: 金龍第八課 以物易物 高麗菜換房 10/07 16:20
william826: 帝寶2顆 西化富邦3顆 中南部一根蔥 10/07 16:20
pz5202: 本來就是底層互殺 10/07 16:24
Vinccc: 這個跟管制就沒啥關聯了 這只有搞爛經濟才有辦法 10/07 16:29
glenber: 有錢人為啥都想包養 10/07 16:29
Vinccc: 通膨爽到富豪 富豪成長的倍數快太多了 10/07 16:30
CHENCHEN666: 其實海王那個是兩戶打通不是一戶 10/07 16:34
marvinyc: 禁止現金買房,那乾脆推動侯康貸好了 10/07 16:35
marvinyc: 你不要告訴我你的頭期款不是現金喔 10/07 16:36
marvinyc: 要摧毀金融體系大家一起來啊 10/07 16:36
Kimbel: 亞洲最大包養網上線啦 10/07 16:36
colinfeng: 至少自備款50%買方合理多了 10/07 16:37
fransiceyho: 有錢人真不會理財 一堆人說房貸很便宜不要還完 呵呵 10/07 16:39
h25252911: 預售豪宅最猛的是國賓皇琚吧 預售就快賣完了 10/07 17:03
tctv2002: 有錢人用現金買房 再把房拿去增貸 10/07 17:13
lynn79422: 航海王房貸看不上眼,都敢用丙種壓股市了 房貸算什麼 10/07 17:27
tale1890: 我哥上包養網被我抓包.. 10/07 17:27
bustinjieber: 現金買才有操作空間好嗎 10/07 18:49
mitsloanboy: 某頂樓不是變成黑道會館董娘超氣?有錢89無所不在嘻 10/07 22:57
mitsloanboy: 嘻 10/07 22:57