一直凹很難看啦 自己在這行也走跳這麼久了 心裡應該有底青埔經過上次崩掉上來 已經進入不可逆的狀態 目前已經入住的人口 自我吸力已經產生 又不是什麼草漯 客運 當然啦 飯店宅那些之後蓋好 租金會被幹爛 房價大概要盤整一陣 有點膽子 說個建案 立好價錢flag 啊 麥當勞都營運了 還可以扯其他 台大竹北也就一個破emba啊 竹北是泡沫? 青埔現在進去置產都知道 就是要再等十年 不過你桃園也找不到 比這邊更有未來的點啊 不算投資報酬率 這邊十年後獨霸桃園沒有問題 話說 徵 威均帝璽平轉 不要後面買高的 46以下的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 114.137.40.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728272423.A.0D8
MonkeyCL: 青埔最大利空應該是政治議題了 10/07 11:41
ttyy: 特殊性地段政治議題不用看太重,整個桃園就一個高鐵站 10/07 11:43
playoneLa: 就一堆傻酸一直酸,我還真的認為其實傻酸是反串,其實 10/07 11:43
playoneLa: 他們青埔都有房產,講的話我這房地產大外行都在想在共 10/07 11:43
playoneLa: 三小 10/07 11:43
boggicer: 台全最的包養SD上線啦! 10/07 11:43
hortl233: 單純高鐵沒用,還要搭配其它的因素。青埔現行就吃竹科& 10/07 11:51
hortl233: 台北通勤 10/07 11:51
a5292710: 能夠讓多多酸酸交戰才有話題關注度跟熱度,跟YT一樣。感 10/07 11:53
a5292710: 謝G大! 10/07 11:53
ttyy: 因為青埔現況就是這樣,政治也改變不了竹科台北的通勤狀況 10/07 11:54
Chiason: 現在包養網都這麼直接嗎 10/07 11:54
ttyy: 勢必要發展這裡,誰來都一樣 10/07 11:55
ttyy: 除非桃園有新東西能夠取代這類型的通勤需求,但不可能 10/07 11:56
ttyy: 以前搞不起來是不存在其他縣市外溢的狀況,已發生就很難回頭 10/07 11:57
hortl233: 如果單純通勤的話,實際上青埔能買的地方不多。 10/07 11:57
hortl233: 你不會想搭機捷到青埔後,再轉搭高鐵到竹科/台北 10/07 11:57
Markell: 歐美包養真的很平常嗎? 10/07 11:57
mfcke: 現在唯一問題是就業 我希望就業要在多 不用薪水很高 10/07 11:58
mfcke: 薪水介於竹科跟輕工業藍領之間即可 10/07 11:58
kadolong: 事實是 這幾個月一直在漲 連盤都沒有 10/07 11:59
chouvincent: 最會炒青埔的鄭文燦因貪污被抓了 10/07 11:59
deepinheart: 46 … 現在只買得到威均天翔XDD 10/07 11:59
fuoya: 男友上包養網 該放生嗎 10/07 11:59
firzen48: 說到就業 有些人看到臻鼎總部在站前也狂吹 10/07 12:00
firzen48: 它只是PCB不是晶圓廠欸XD 10/07 12:00
hortl233: 有通勤需求買青埔,前提是價格帶有價差,而且要離車站 10/07 12:01
hortl233: 夠近。要打破上述的2點,要靠青埔本地的就業市場 10/07 12:01
ttyy: 青埔的通勤需求跟機捷關係應該比較不大?? 10/07 12:02
Apasiri: 是這個包養平台 10/07 12:02
deepinheart: 機場的會搭機捷或開車啦 10/07 12:02
YouGot5566: 青埔硬傷就腹地不夠 怎麼塞也就幾萬人 10/07 12:03
hortl233: 青埔通勤一定是住車站方圓1公里內,走路能到的 10/07 12:03
YouGot5566: 旁邊一堆池塘 10/07 12:03
YouGot5566: 連鎖商家不會以青埔為第一指名 一定先開在桃園中壢 10/07 12:03
litidi: 交男友跟包養有什麼差別 10/07 12:03
ttyy: 青埔價格帶價差是跟竹北比 10/07 12:04
hortl233: 如果開車到青埔再搭高鐵,台北竹科本地都有替代選擇 10/07 12:04
deepinheart: 青埔除了雙北、新竹上班,再來就是機場跟附近倉儲物 10/07 12:04
deepinheart: 流、區內就業 10/07 12:04
ttyy: 因為存在客群是家庭客A往新竹B往台北的,那中間點就是青埔 10/07 12:04
Merzario: 包養網到底在紅什麼? 10/07 12:04
hortl233: 你開車到青埔搭高鐵上班,你要放2台車喔,搞剛誒 10/07 12:05
hortl233: 航空城已經事實上腦死,看不懂一直在吹的論點 10/07 12:06
ttyy: 我實際問過新竹通勤客搭到竹北後怎麼辦,一堆廠不在竹北 10/07 12:06
ttyy: 都跟我說轉騎機車或公司接駁車XDDD 10/07 12:06
hortl233: 青埔唯一再起的機會是國泰的商辦,不過企業憑什麼要 10/07 12:07
Muzaffer: 有人被包養 10/07 12:07
hortl233: 放棄板橋南港竹北,而要跑來青埔,是個要思考的事情 10/07 12:07
SouthEast62: 我小姨一家就真的青埔板橋各放一輛機車通勤,路是 10/07 12:08
SouthEast62: 人走出來的…… 10/07 12:08
NodeWay: 南港板橋車站周圍就飽和了阿 哪裡生出地給你蓋 10/07 12:09
ttyy: 企業不見得會來青埔,但南港和竹北價格一定是壓著青埔打 10/07 12:10
MIJice: 求包養...管飽就好XD 10/07 12:10
hortl233: 青埔搭高鐵+竹科轉乘,至少30分鐘起跳;如果到青埔還要 10/07 12:10
hortl233: 騎車/開車,就是40分鐘。 10/07 12:10
ttyy: 你買不起這兩個,又有高鐵需求,你沒得選 10/07 12:10
marsonele: 青埔沒跟其他地區做出價差 就顯示不出這裡的cp值 10/07 12:11
hortl233: 竹科車程40-50分鐘輻射出去,價格高的青埔不是唯一選擇 10/07 12:11
SpyTime: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/07 12:11
ttyy: 是,但這就要看另一半想在哪了 10/07 12:13
hortl233: 竹科車程30分鐘可能還沒得選,但是40-50分鐘這個級距 10/07 12:14
hortl233: 不是沒有對手,光價格就沒優勢 10/07 12:14
motan: 青埔是不是漲輸三重中永和這些台北外圍 10/07 12:15
SouthEast62: 以板橋/台北/南港三站為中心,騎車/開車40分鐘,可 10/07 12:15
Toth: 有沒有富二代要包養 10/07 12:15
SouthEast62: 以買到新屋5字頭房價的嶄新重劃區,有沒有更好的建 10/07 12:15
SouthEast62: 議? 10/07 12:15
blargelp: 青埔潛力真的很大。不過租金也真的很有可能被幹爛沒錯。 10/07 12:16
blargelp: 去年就是這個原因最後沒有買青埔。領薪水的有其限制 10/07 12:16
nottell: 新竹+台北的家庭組合不會選青埔的 10/07 12:17
Asterix: 身邊有朋友被包養 10/07 12:17
ttyy: 以"一個人"就業去解讀那很多地方當然都可以是選擇 10/07 12:17
nottell: 一定只會往一邊靠 10/07 12:18
blargelp: 能撐過報酬是預期滿可觀的 10/07 12:18
hortl233: 青埔周遭都馬5尾6初,這價位塭仔圳躍躍欲試 10/07 12:19
hortl233: 能買5尾6初的,塭仔圳6初6末不是問題 10/07 12:20
AdamShi: 亞洲最大包養平台上線了 10/07 12:20
a5292710: 青埔不能買太多倒是真的,3間就很多了。因為短期租金投 10/07 12:21
a5292710: 報率看起來不太好,除了喜歡環境外跟想要小孩在這個環 10/07 12:21
a5292710: 境長大外,一部分考量是因為這個原因。 10/07 12:21
baan: 有高鐵就無敵 10/07 12:21
a5292710: 所以轉自住 10/07 12:21
lezabo: 包養SD = SugarDaddy? 10/07 12:21
ttyy: 新竹和台北這兩個地區已經綁定了很多職業 10/07 12:22
ttyy: 科技業離開新竹基本上收入多是銳減 10/07 12:22
hortl233: 竹科上班,看一堆青埔的房租開的比新竹市區高一個級距 10/07 12:23
hortl233: 我是問號問號 10/07 12:23
ttyy: 房子本身的條件應該不同?金山街新手村可非浪得虛名 10/07 12:25
silberger: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/07 12:25
hortl233: 以租屋來講,我就直接看東區,青埔的物件根本懶得看 10/07 12:28
loveless01: 朋友工程師也是放兩台歐都麥通勤 10/07 12:28
a951l753vin: 喇叭啦 那怎麼不去買機捷其他站只有野狗的地 10/07 12:31
a5292710: 如果在竹北高鐵上班,電滑車真的是完美。林口、竹北、青 10/07 12:32
a5292710: 埔很多電滑車 10/07 12:32
xayile: 真的有這麼多人在找包養 10/07 12:32
SouthEast62: 上班尖峰時間塭仔圳開車到南港要一個多小時耶,所 10/07 12:33
SouthEast62: 以從青埔搭高鐵過去還比較快!不需要去Google Map 10/07 12:33
SouthEast62: 查,這是我浮洲汐止通勤了兩三年的血淚經驗…… 10/07 12:33
a951l753vin: 草漯最近麥當勞也開幕啦 怎麼不去買 10/07 12:33
panzerbug: 青埔極限要看高鐵之後會不會增班吧 10/07 12:33
cazo: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/07 12:33
fxfxgxgx: 青埔十年投資報酬率桃園第一…… 10/07 12:34
ttyy: 1.半導體業收入持續維持 2.高鐵票價未明顯上調 10/07 12:35
ttyy: 上述沒什麼劇烈變動,高鐵相關應該都還是很穩 10/07 12:36
gothmog: 青埔就是吃三北外溢 這個沒有爭議 10/07 12:36
gothmog: 問題就是現在青埔什麼價格?外溢的動力都沒了 10/07 12:36
izilo: 那個包養網人最多XD 10/07 12:36
gothmog: 所以版主很中肯的講到 最後還是要看青埔本身就業 10/07 12:36
gothmog: 以板上戰最厲害的A7來說 10/07 12:36
gothmog: 雙北通勤 還有就業 全都屌打青埔 10/07 12:36
gothmog: 你以爲高醫 交大陽明是白癡喔 有好康的還撤出青埔 10/07 12:36
gothmog: 他們沒在青埔也看得出來 麥當勞差不多也要撤離了 10/07 12:36
SEDAP: 我妹上包養網被我發現= = 10/07 12:36
ttyy: 高鐵17年沒漲過票價,已經從一個很貴的奢侈品變成人人搭了 10/07 12:36
gothmog: https://bit.ly/4cXD6Sv 10/07 12:37
foda: 46 以下現買現賺,有可能嗎 10/07 12:37
ru04hj4: 麥當勞都能吹 買金山好了 10/07 12:37
gothmog: https://bit.ly/3YbdvkN 10/07 12:38
TUZom: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/07 12:38
panzerbug: 高鐵漲價不是問題,漲一倍攤入房價還是比三北便宜 10/07 12:39
darkdark008: 高鐵漲過票價 是財改案後政府談條件降回來的 之後有 10/07 12:39
darkdark008: 購買新車壓力 有漲的可能性 10/07 12:39
panzerbug: 問題是高鐵運能跟得上人口成長嗎 10/07 12:39
ttyy: 我是認為高鐵該漲,不然其他運輸已經相對沒吸引力 10/07 12:40
Jiulon: 樓上是不是被包養 10/07 12:40
darkdark008: 不過高鐵就算漲 也很難漲超過10% 畢竟是官股假民營 10/07 12:41
gothmog: https://bit.ly/4fbDnTt 10/07 12:41
abyssa1: 夫妻雙薪一個搭高鐵還可以 一起出門高鐵站一個下車這樣 10/07 12:42
panzerbug: 高鐵一小時4班,擠不上就多等15分鐘 10/07 12:42
jerry1019: 房價&發展,會互相拉扯。 10/07 12:43
laetuon: 樓下被包養 10/07 12:43
akita690: 新竹要等捷運從高鐵直接進園區,不然每天轉到台鐵新莊 10/07 12:43
akita690: 站再騎車到公司是找虐。如果是竹北的公司高鐵上班也許 10/07 12:43
akita690: 可行。 10/07 12:43
ttyy: 阿機捷也是15分鐘一班....... 10/07 12:44
panzerbug: 新竹捷運看20年後有沒有可能,哈 10/07 12:44
slot365: 現包養都上檯面了嗎 10/07 12:44
aa00788: 有高鐵 機捷 各種重大建設 青埔保底100 送分題真的有夠爽 10/07 12:45
aa00788: 連房產巴菲特麥當勞都重壓青埔了 太穩了 10/07 12:46
jerry1019: 持續發展會拉高房價,但高房價怎促進發展? 10/07 12:46
SouthEast62: 說青埔租金會爛一陣子,是對也是錯,因為那是對5字 10/07 12:46
SouthEast62: 頭以上單價入手的人來說不划算,因為他們得跟很多3 10/07 12:46
colortea: 在包養網遇到朋友= = 10/07 12:46
SouthEast62: 字頭甚至2字頭入手的房東面對面競爭。 10/07 12:46
NodeWay: 北車之外就青埔話題最多了 送分題 10/07 12:47
jerry1019: 25/坪時青埔我覺得穩贏的,現在很難說 10/07 12:47
gothmog: 房價炒高 就會回歸本質 看在地就業最準 10/07 12:48
gothmog: 炒太快 其實害了重劃區本身 本來要進駐 跟 自住客 10/07 12:48
glenber: 問卦:有包養SD的卦嗎 10/07 12:48
gothmog: 全都撤退 10/07 12:48
ttyy: 有人吞得下去就會持續開發青埔也不是5年後就會大速成的地區 10/07 12:49
ttyy: 炒太快只怕沒地接著玩,只要還有地就不是問題 10/07 12:49
gm3252: 麥當勞王二字頭就開始酸了吧,臉直接被打爆 10/07 12:54
gothmog: 另外補充一點 10/07 12:55
Kimbel: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 10/07 12:55
gothmog: 現在青埔房價 有沒有把 高醫大,交大陽明算下去? 10/07 12:55
gothmog: 當然有啊 大家心裡有數, 那現在這些都沒了 10/07 12:55
gothmog: 想買青埔的 歡迎歡迎 熱烈歡迎 10/07 12:55
tigotigo5566: 找不到比這更有未來?你在偷臭A7載? 10/07 12:57
SouthEast62: 我們實際上買青埔的人好像都只有把outlet、IKEA跟 10/07 13:01
tale1890: aSugarDating = 包養SD? 10/07 13:01
SouthEast62: 要新開的Uniqlo算進去耶,高醫大是什麼可以吃嗎? 10/07 13:01
charliebitme: 政客們貨囤得不夠多 油水少阻力不小 10/07 13:03
NodeWay: 青埔還有一堆政府的地上權要賣 自己想吧 10/07 13:06
NodeWay: 航空城頭都洗下去了 花了多少錢徵收 10/07 13:06
NodeWay: 一堆銀行搶著進駐沒工作的地方? 10/07 13:06
waterway: 未看先猜這包養網 10/07 13:06
mytureheart: 青埔 野狗雜草的地方 10/07 13:08
a5292710: 主要看高鐵跟站前廣場,高醫是大航空城的必要設施,陽 10/07 13:13
a5292710: 交大真的沒在看。 10/07 13:13
AHsuanHsuan: 桃園市商辦大多在桃園區 未來高鐵前國泰商辦蓋起來 10/07 13:22
AHsuanHsuan: 有機會改變這個狀況 中信在桃園的企金也已經搬到青 10/07 13:22
mark1888: 有人知道包養SD是什麼嗎 10/07 13:22
AHsuanHsuan: 埔了 10/07 13:22
MonkeyCL: 全家搭高鐵一個月多少錢XD 10/07 13:24
howhow801122: M大不是有一間了 10/07 13:24
AHsuanHsuan: 雖然青埔站前廣場周邊現在也是有幾棟商辦 但量體都 10/07 13:25
AHsuanHsuan: 不大 10/07 13:25
Quaranta: 一定又是這包養網 10/07 13:25
ActionII: 北桃整頓力度蠻強的吧,不覺得北桃比青浦未來== 10/07 13:26
ActionII: 北桃工作機會有,政府基建拉拔,,新北外推,舊車站翻 10/07 13:28
ActionII: 新,這些都是實打實的… 10/07 13:28
ActionII: *比青浦沒未來 10/07 13:29
tbere2002: 不可能啦 我們Nova沒有輸啦 10/07 13:41
schlemm: 包養平台不意外 10/07 13:41
egbertwn: 桃園找不到比青埔有未來的點?笑死哪來的暈桃園人啦XD 10/07 14:16
egbertwn: 桃園火車站之後三鐵共構,還有捷運通車後的八德區都會 10/07 14:16
egbertwn: 是成熟的基礎上搭上交通翻轉,和青埔鬼城差很多好嗎? 10/07 14:16
egbertwn: 平日的青埔有沒有人氣捫心自問好嗎 10/07 14:16
s0920151048: 跳了再說 10/07 14:19
Wirol: 覺得包養網EY嗎 10/07 14:19
Dontco: 我感覺桃園人都不挺青埔 跟以前新竹人不挺竹北一樣 10/07 14:31
Dontco: 當地人不買只是因為覺得不值那個價 但等到發展起來想買也 10/07 14:31
Dontco: 沒有了 10/07 14:31
coonash: 桃園火車站就算10鐵共構,也打不贏高鐵站,很殘酷的 10/07 14:31
toto123: 真的假的新竹人不挺竹北。新竹最大價值不就是園區嗎 10/07 14:32
marecht: 包養網站葉配啦 10/07 14:32
toto123: 新竹市連捷運都沒有的地方耶 沒有半導體誰還要在新竹 10/07 14:32
coonash: 鳳鳴準備啟站了,桃園往台北,又要更久了 10/07 14:32
aa00788: 藍領最愛的台鐵跟商務人士青睞的高鐵比 別鬧了 10/07 14:33
Dontco: 我自己之前去桃園市區 那個市容真的是又破又舊 我完全不 10/07 14:33
Dontco: 想買 青埔至少還有機會可以改格 那些看不起先起來重劃區 10/07 14:33
riokio: 記者收了包養網多少啦 10/07 14:33
Dontco: 的老古董 跟30年前看不懂信義計畫區的老人一樣的嘴臉 歷 10/07 14:33
Dontco: 史總是會重演 10/07 14:33
toto123: 可是很多餐廳都在藝文那邊啊 10/07 14:36
bettybuy: 青埔東西貴又難吃 10/07 14:47
tyl73939133: 照這說法 到處都有人口的自我吸力 我也發現草蘿有地 10/07 14:51
wiimas: 包養真亂 10/07 14:51
tyl73939133: 心引力 10/07 14:51
jack0216: 吃外溢西批值的地方 是要漲到那邊去 10/07 15:30
mfcke: 站前那個笑死 地主多到不像話 整合 翻新? 10/07 15:36
tfshs0823: 青埔終究人口機能會起來,但要多久難估計 10/07 15:39
charlie00305: 徵威均DC 三房+1 10/07 15:47
Branlli: 演藝圈一堆包養好嗎 10/07 15:47
tfshs0823: 青埔最大問題是離原桃園密集區-桃園&中壢都有距離,中 10/07 15:49
tfshs0823: 間區域難以連接。桃園居民搬入意願反而沒有台北新竹人 10/07 15:49
tfshs0823: 高 10/07 15:49
a5292710: 馬桶哥是不是以為竹科在竹北…新竹人最愛哭竹北塞在橋上 10/07 15:51
a5292710: 懷疑人生 10/07 15:51
Cinedt: 政治圈一堆包養好嗎 10/07 15:51
mfcke: 搬入意願來自於工作 說穿了 就是工作機會 10/07 15:51
NodeWay: 不用找那麼多理由說服自己看走眼 高鐵在那說明一切 10/07 15:55
NodeWay: 高鐵+捷運已經很頂了 10/07 15:56
a5292710: 工作機會就我所知譬如台達電、日月光等高層都住在青埔, 10/07 16:01
a5292710: 中期台北人進場,新竹工程師算是近期後進的XD 10/07 16:01
Drither: 有錢人一堆包養好嗎 10/07 16:01
a5292710: 早期反而是海華藝文人跟部分台北人有進場,那一波不知道 10/07 16:02
a5292710: 跌的重不重 10/07 16:02
ttyy: 青埔與其他地區的聯結確實是個問題 10/07 16:07
chouvincent: 海華一堆中央教授 買青埔給小孩 10/07 16:07
chouvincent: 論吃飯方便性 他們住海華更方便啊 10/07 16:08
Notker: 學生妹被包養多嗎 10/07 16:08
ttyy: 撇除掉外溢,桃園作為一個城市自身也很難說頗具吸引力 10/07 16:08
ttyy: 青埔只吃外溢,無法吸到原生桃園人,我覺得要觀察才好定論 10/07 16:09
ppnow: m大那麼看好青埔了? 10/07 16:12
ppnow: 樓上,幾乎所有重畫區都不是在地人買上去的,都是投資客賣 10/07 16:14
ppnow: 給投資客在賣給在地人,一開始在地人嫌草高狗多沒機能 10/07 16:14
Peycere: 有錢人為啥都想包養 10/07 16:14
XXXXCOW: 青浦薪水很低 一般業務助理都30k而已 QQ 10/07 16:20
smallkop: 青埔做業助不如去做服務業,幾乎都快4萬 10/07 16:48
NodeWay: 青埔的幾個里薪資收入佔據桃園前幾名的 10/07 16:57
NodeWay: 至於當地低薪狀況大概就跟全台灣差不多困境 10/07 16:58
NodeWay: https://reurl.cc/VMlyG6 10/07 16:59
vd422: 有錢人為啥都想包養 10/07 16:59
mitsloanboy: 清大垃圾破幹後醫需要什麼醫院?笑死人!鄉下沒賺頭 10/07 17:00
mitsloanboy: 你慢慢等啦 10/07 17:00
piliwu: 不要跟我搶DC平轉你已經有了 10/07 17:04
panzerbug: 台鐵乘客怎麼可能是藍領為主,老兄是不是搞不清藍領定 10/07 17:20
panzerbug: 義 10/07 17:20
lutano: 亞洲最大包養網上線啦 10/07 17:20
panzerbug: 台北是有啥製造業啦,藍領在桃園就很多工作機會,購屋 10/07 17:22
panzerbug: 也不被軌道運輸綁死 10/07 17:22
Edison81244: 我也要徵DC… 10/07 18:40
tyl73939133: 據我所知 蠻多台G高層住在中壢楊梅一帶 我老板也算 10/07 19:30
tyl73939133: 高層 就三算在新竹工作30多年 依然是三五族 10/07 19:30
muiwo: 我哥上包養網被我抓包.. 10/07 19:30
econaccount: 青埔本來就是鬼城 等藝文+中路+小檜溪+桃火的新蛋黃 10/07 20:18
econaccount: 形成了 無論青埔或是什麼A20 A7 都是蛋白蛋殼的命 10/07 20:19
econaccount: 不管哪個縣市 縣治或市治所在地才是真蛋黃 10/07 20:20
econaccount: 看看台北新北新竹都是 可能只有苗栗頭竹例外 沒辦法 10/07 20:21
econaccount: 竹科的吸力太強 10/07 20:21
sunuzo: 有人包養過洋鬼子嗎 10/07 20:21
econaccount: 某樓說的沒錯 航空城早已腦死 青埔就是假蛋黃真蛋白 10/07 20:23
mfcke: ?? 整合 怎樣整合?? 10/07 21:21