連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1670588 內文： 背貸到退休！北北桃中房貸期數創新高 2024/10/06 05:30 〔記者徐義平／台北報導〕房價高漲，為一圓買房夢，不少購屋族只能被迫選擇長年期房 貸及使用寬限期來「支撐」購屋負擔能力，房貸越背越久，甚至得背到退休。根據最新統 計，今年第一季台北市、新北市、桃園市及台中市等四都的新增購置住宅貸款平均期數全 數打破最長紀錄，全國平均房貸還款期數已連續三季破二十五年。 Q1四都新增房貸期數 16年新高 根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國新增購置住宅貸款平均期數達三○ 五期（約二十五．四一年），追平去年第三季史上最長紀錄，且已連三季逾三百期；另觀 察六都與新竹縣市，今年第一季台北市達二九七期、新北市三一六期、桃園市三一八期、 台中市三一九期，四都加新竹縣全數突破二○○八年第一季有統計以來的逾十六年新高。 南二都房貸年限縮短2年 台南市、高雄市則出現新增房貸期數減少，第一季分別為三○九期、三一五期，對比去年 第三季房貸最長的三三六期、三四八期，各減少二十七期（約二．二五年）、三十三期（ 約二．七五年），南二都新增房貸平均年限縮短了逾二年；但今年第一季新竹縣、市新增 平均房貸期數各為三二七期、三二○期，前者創下各縣市背貸期數紀錄。 房市專家何世昌分析，受到新青安最長四十年期房貸影響，房貸還款期普遍拉長，但自七 月起因銀行自發性限貸，加上央行要求國銀降低不動產放款集中度，部分銀行限縮第二屋 以上的房貸年限至二十年，預期第三至第四季，平均房貸年限增勢將出現轉折。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，在社會結構轉變，借款人收入來源多元，加上 銀行過度競爭，降低轉貸門檻、放寬信用額度，購屋者延長房貸年期的壓力持續，主因還 是高房價所造成，新青安四十年期房貸只是觸媒，才讓房貸族被迫得背貸背到退休。 心得： 房價飆漲， 但是薪水沒漲， 而且台灣缺工， 現在要負擔高昂房價， 就必須要延後退休， 或是退休後繼續工作， 才能負擔房貸， 正符合政府政策， 延後退休年齡和鼓勵退休族重返職場， 所以房價上漲， 要背負的房貸增加， 可以說是政府規劃好的政策目標。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 1.169.250.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728203179.A.73F

推 s8752134: 薪水有漲啊, 樓下沒漲嗎? 10/06 16:32

→ toto123: 賺個400 500就要賣了 誰跟你一定要繳完 10/06 16:35

→ toto123: 政府抽頭這麼多 10/06 16:35

→ toto123: 房貸抗通膨 10/06 16:36

推 panzerbug: 不買也要付租金 10/06 16:45

推 sowrey: 包養網到底在紅什麼? 10/06 16:45

推 vict1: 投資產品誰管期數 五年後漲價就出了 10/06 16:48

推 session5: 有差嗎？ 一堆假首購根本有得住還賺利差，貸款八成 10/06 16:49

→ session5: 地板利率，比起漲價根本沒差 10/06 16:49

推 testutw: 等繼承的把錢都拿去投資 三十年後的差距就很可觀了 10/06 16:51

推 benny1990615: 不買不是也要租金？ 10/06 16:54

推 cw758: 有人被包養嗎 10/06 16:54

推 gm3252: 不想背的提早還就好 10/06 16:55

推 mow1982: 只有空空被嚇到不買 10/06 17:05

→ fluffyradish: 有誰薪水沒漲的嗎？ 10/06 17:08

推 wu7477: 買來出租郝吐露斯 10/06 17:09

推 lovingbase: 沒有調薪的舉手 10/06 18:01

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→ yellone741: 科技業都調多少了…還在沒調薪 10/06 19:21

→ lalacos123: 有錢幹嘛還 當然拖越久還 10/06 19:45

推 ilovejesus: 推心得 政府就是要讓人多工作幾年 創造GDP 10/06 20:09

→ SEEDA: 基本薪資都漲多少了 哪裡沒漲? 10/06 20:26

推 TSMCfabXX: 政府需要穩定的勞力 10/06 20:43

推 peernut: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/06 20:43

推 cooldavid90: 這邊都年薪300起跳，房貸小菜一碟而已。 10/06 21:55

推 kcman: 政府就是讓你做到死 10/07 07:20

→ jie5317: 租屋還不是也要繳 10/07 08:25