推 welovee: 房貸也是自由市場的一部分, 銀行給買壽險客戶好條件本來10/06 10:19
→ welovee: 就是銀行的自由意識,貸款人用申訴方式破壞市場機制只能說10/06 10:20
→ welovee: 搞的很難看,就像我們去買賓士然後申訴到消保會一樣10/06 10:21
→ sayesvv2: 我也這樣覺得,但金管會就明文禁止貸款搭配商品,只能遵10/06 10:22
→ sayesvv2: 守10/06 10:22
推 welovee: 金管會的老闆是執政黨,執政黨看的是選票,什麼政策有助於10/06 10:25
→ welovee: 贏得下一次選舉才是他們關心的重點,金管會就是配合長官10/06 10:25
推 icemaydays: 所以第二戶買了有比較好貸嗎? 好奇10/06 10:26
推 DeathStarDS1: 誠心請問,名下有一房無貸款,有人說首購有人說不10/06 10:26
→ DeathStarDS1: 是,請教。10/06 10:26
→ sayesvv2: 回樓上,名下有房就非首購,不管有無貸款10/06 10:31
→ Barolo: 誠如你所說的 搭配其實也只是提到有這個選項 傻子才明文、10/06 10:31
→ Barolo: 直接告訴你不買就貸不到10/06 10:32
→ DeathStarDS1: 謝謝10/06 10:33
推 DeathStarDS1: (夫妻當中沒有房貸借款身分的那個人,就具備首購10/06 10:37
→ DeathStarDS1: 身分。)~~也有某些銀行說是首購。我只是期望。10/06 10:37
推 lisa108920: 所以變嚴格了~一個月前我的代書還跟我說台銀首購10/06 10:40
→ lisa108920: 只看貸款有無,看來不用期望壽險,直接去籌錢比較10/06 10:40
→ lisa108920: 快10/06 10:40
→ DeathStarDS1: 請問襄理是不是不同銀行認定標準有差異?10/06 10:40
推 joy2105feh: 所以原原PO說行員直接講要買才能帶我是抱持懷疑 10/06 10:41
→ sayesvv2: 現在房貸一律要請客戶提供財產清單,是變嚴沒錯,首購定10/06 10:41
→ sayesvv2: 義限縮了10/06 10:41
→ joy2105feh: S姊是國營襄理 如果連國營都這麼緊了 其他不會更寬10/06 10:42
推 zero7810: 有可能啊 銀行裡什麼菜雞天兵都有 看過很多..男女都有10/06 10:42
→ sayesvv2: 其他銀行對首購定義會不會比較鬆我不敢說,公股應該是都10/06 10:43
→ sayesvv2: 一樣,找華泰聯邦那些或許有機會吧10/06 10:43
→ joy2105feh: 要嘛行員太菜太天 那就真的給他一個LESSON了10/06 10:43
→ zero7810: 經辦做案件做到沒帶腦子上班跟客戶亂講話 很常看到 這種10/06 10:43
→ zero7810: 後來都會被拉下來 因為會給長官增加很多不必要的麻煩10/06 10:44
→ sayesvv2: 有阿,我們有次被投訴是經辦跟客戶說你房貸評分沒到8成10/06 10:45
→ sayesvv2: 應該是學歷太低的關係...就被客訴了10/06 10:45
推 aq2272353712: 難得,S姐發文~結果台積賺飽,債券沒啥賺10/06 10:46
推 tigotigo5566: 台銀內規沒有規定公司政策須由公關部門統一對外說明10/06 10:46
→ tigotigo5566: 嗎?10/06 10:46
推 pz5202: 學歷 買就有了10/06 10:47
→ sayesvv2: 債券持平,鈊象有賺到兩桶,還不錯啦10/06 10:47
推 miauah: 學歷有影響嗎!?10/06 10:47
→ sayesvv2: 分行那麼多都是各自回答各自的,又不是上新聞的事,而且10/06 10:49
→ sayesvv2: 我那同事只是幫客戶一起找評分低的原因,不是嘲弄的口吻10/06 10:49
→ sayesvv2: 也被客訴,真的很衰10/06 10:49
推 Kewseq: 有時候就是奇摩子的問題10/06 10:55
→ Kewseq: 台灣人很注重這一塊 10/06 10:55
→ Kewseq: 他們不怕貴 但服務要給出誠意10/06 10:55
→ Kewseq: 今天銀行願意貸款 就要感恩了10/06 10:55
→ Kewseq: 還跑去投訴 真的很沒道義就是了10/06 10:55
推 marunouchi: 學歷也有影響喔10/06 10:59
推 FlyinDance56: 學歷當然會影響10/06 11:00
→ FlyinDance56: 雙卡風暴後,銀行引進評分機制,並參酌過往大數據10/06 11:01
→ FlyinDance56: 看那些特徵的人,授信風險較高10/06 11:01
→ FlyinDance56: 有那些特徵,評分就是比較低10/06 11:01
→ FlyinDance56: 而學歷就是特徵之一10/06 11:01
推 joy2105feh: 這回答挺白目的XD10/06 11:02
推 kusomanfcu: 我覺得 聯徵細節才是信用評等答案10/06 11:10
推 cpa0426: 所以現在第二間要等6個月利率還4%以上…嚇死10/06 11:11
→ cpa0426: 真的只能配些產品了..哈10/06 11:11
→ sayesvv2: 樓上,我們會這樣報就是不想做,you know10/06 11:12
推 kusomanfcu: 正常阿 就額度只剩好客戶10/06 11:13
推 lisa108920: 名下有房無貸通常代表財力不差,怎麼不是好客戶,10/06 11:15
→ lisa108920: 硬是被搞到剩五成4%10/06 11:15
推 joy2105feh: 問政府阿XD 政府要把錢給首購青安 銀行也很無奈10/06 11:16
→ sayesvv2: 有房無貸只是沒寬限期,成數還是看評分,只是歸在非首購10/06 11:20
→ sayesvv2: ,目前額度首購優先,會收件但要等很久,而且利率我們給10/06 11:20
→ sayesvv2: 4%,公教非首購還是2.185%,只是都要等很久10/06 11:20
推 donmos: 請問等很久是審核要很久還是核貸等撥款要很久 核貸了有一 10/06 11:27
→ donmos: 定保證能撥款嗎10/06 11:27
推 floatfaith: 推分享!!10/06 11:28
→ sayesvv2: 核貸一定會撥啊,看各分行業務量,缺房貸的分行非首購也會10/06 11:35
→ sayesvv2: 做啊,我們分行等分戶撥完報給非首購就會變2個月撥利率410/06 11:35
→ sayesvv2: %,台銀因為分母很大72-2影響比較小,最近真的是分戶要10/06 11:35
→ sayesvv2: 先處理才會報要等6個月10/06 11:35
推 tswen: 四趴。太狂了!高利貸買房快出現了10/06 11:38
推 pleasedont: 不好意思想請問 新青安收支比有到200%現在還願意給40+10/06 11:39
→ pleasedont: 5嗎 超過1000w的部分能40年嗎 應該還是能拿地板利率吧10/06 11:39
→ pleasedont: ?10/06 11:39
推 dans: 利率4%?!!10/06 11:51
推 aq2272353712: 恭喜S姐,賺到2桶~10/06 11:53
→ joy2105feh: 公教可以10/06 11:55
推 instratos: 想問配偶保人是六師會有加分嗎?10/06 11:58
推 kusomanfcu: 現實是交易量根本沒下降10/06 12:09
→ kusomanfcu: 原來如此10/06 12:09
→ kusomanfcu: 也是阿 預售交屋的隨便都超過50% 就算4%還是划算 只要10/06 12:11
→ kusomanfcu: 貸的下都好10/06 12:11
推 physicsdk: 4%真的慘慘 笑死10/06 12:13
→ physicsdk: 建議沒經驗的菜鳥買家 買中古屋謄本查清楚 屋主去借私10/06 12:14
→ physicsdk: 人地下錢莊的機率大很多 這些都不能用銀行貸款償還 要10/06 12:14
→ physicsdk: 小心啊 10/06 12:14
推 angele: 4%無寬限有嚇人10/06 12:17
推 marunouchi: 4%哪裡高 去看一下美國10/06 12:17
→ sayesvv2: 4%是給非首購客群,首購非青安非公教給2.4-2.7之間看條10/06 12:20
→ sayesvv2: 件10/06 12:20
推 SimonTart: 交易量根本沒下降...嗎? 等10月~12月數據出來再說吧10/06 12:20
推 physicsdk: 好奇問下原po 配偶有房有貸款 自己名下沒放沒貸款 你10/06 12:22
→ physicsdk: 們目前當首購嗎?10/06 12:22
推 zero7810: 二類謄本跟地建號異動索引 可以調 多利用吧10/06 12:24
推 Tatsuya72: 就是這些條件差又不符合的奧客自己主動拜託銀行放貸,10/06 12:28
→ Tatsuya72: 事後耍賴去投訴說銀行強迫推銷,還上網教學?笑死這種10/06 12:28
→ Tatsuya72: 低級行為還需要教?就是給人看笑話而已10/06 12:28
推 physicsdk: 交易量光9月就很明顯了啦 怎麼沒降10/06 12:30
→ Tatsuya72: 垃圾客戶每天有,甚至鬧到上新聞的更是不知凡幾10/06 12:30
→ Tatsuya72: 這世道就這樣,巴不得別人不知道自己是賤咖10/06 12:31
推 hololive45P: 非首購4%???認真的嗎大大==10/06 12:31
推 zero7810: 自己爽就好 別人要扛他桶出來的包 要付更高價格跟時間成10/06 12:34
→ zero7810: 本才能房貸結案 那自信分享的心態真的別出心裁10/06 12:34
→ Tatsuya72: 不敢講被多間給拒收低成數的理由,一定被發現問題很大10/06 12:35
推 joy2105feh: 反正原原PO又沒差 他都貸到了 衰的是後面跟幫他的行員10/06 12:35
→ Tatsuya72: 21樓不用懷疑,就是在瞎掰。銀行根本不缺垃圾客戶送件 10/06 12:37
→ physicsdk: 謝謝s大! 10/06 12:39
→ Tatsuya72: 洗成整倒銀行拜託自己貸款這種精神勝利,很可悲 10/06 12:39
→ Tatsuya72: 這世道告訴你,可憐人必有可恨之處,演再大都不要幫 10/06 12:40
推 tigotigo5566: 五成4%不如信貸 10/06 12:54
推 tesla595: S姊想請教,請問公教方案,名下有一房尚有貸款,想請問10/06 12:59
→ tesla595: 第二戶的利率及收支比的上限~ 10/06 12:59
推 piliwu: 台銀滿一致的我問的條件跟您分享差不多 10/06 13:00
推 CatCross: 請問一下 10/06 13:13
→ CatCross: 如果名下的房(無貸)是與家人共同持有的,不論持分多少 10/06 13:13
→ CatCross: 也都不算首購嗎 10/06 13:13
推 tesla595: 謝謝s姐~ 10/06 13:36
推 e66940: 謝謝您分享,最近辛苦了! 10/06 13:53
推 poeoe: 4%真的讚 10/06 14:09
推 Oizy: 請問二屋簽切結成數不受限這件事,是不是在銀行裡優先度是最10/06 14:17
→ Oizy: 後面的?10/06 14:17
推 arkin: 公營真的辛苦要接什麼新青安10/06 14:21
推 l145678p: 想請問台銀增貸現在的利率是多少呢?10/06 14:32
推 nekomo: 嗚呼 名下有繼承的房 明年Q4要交屋第一戶貸款 4%也太硬.. 10/06 14:43
→ nekomo: 請問繼承的無貸款房 能當作擔保品讓第一戶貸款條件好些嗎? 10/06 14:45
推 lostt: 請問若名下有長輩贈予的持分農地, 還能申請新青安 10/06 14:49
→ lostt: 嗎? 謝謝10/06 14:49
推 snowman168tw: 請教S大,親戚具公教首購身分,目前公司派訓進修期 10/06 14:57
→ snowman168tw: 間領3萬生活費,預計1年後取得學歷薪水6萬起,預售10/06 14:57
→ snowman168tw: 屋半年後交屋想貸新青安770萬,台銀能核貸嗎?或是 10/06 14:57
→ snowman168tw: 需要保人呢?謝謝回答。10/06 14:57
推 shawncarter: 推實務分享 10/06 15:01
推 CatCross: 了解了 10/06 15:05
→ CatCross: 謝謝S大說明10/06 15:05
推 abti: 請問太太有房有貸,先生無房無貸,若先生申請房貸太太當保人 10/06 15:08
→ abti: 還適用首購條件嗎? 10/06 15:08
推 a123454698: 請問為何現在你們實務上都不接受切結一年內賣屋? 實10/06 15:14
→ a123454698: 際執行有困難嗎?10/06 15:14
推 ptttttttttty: 謝謝分享 10/06 15:55
推 k91011022: 名下無貸算首購嗎 10/06 16:05
→ sayesvv2: 樓上,無房+無貸才算首購喔 10/06 16:06
推 KrisNYC: 推 公股真的現在無暇做其他案件 非常有感 10/06 16:18
推 lostt: 謝謝! 10/06 16:46
→ cpa0426: 現在應該不會有缺業績的銀行了,所以切結規定形同虛設… 10/06 17:23
推 max70937: 推,原本違規在先被檢舉本來就可預期,很多酸民無限上綱 10/06 17:26
→ max70937: 到不良貸款,影響到其他人,根本是管到海邊 10/06 17:26
推 smallkop: 請問預售交屋前繳了3成,最後貸下來8成,那多的1成是可 10/06 18:18
→ smallkop: 以直接投入下一間房嗎? 10/06 18:18
推 grayeric: 學歷真的是很好篩選的工具 學生時期讀書就是本分之一 10/06 18:22
→ holebro: 有某八大強迫推銷壽險 核貸還慢吞吞 真的是很不爽 10/06 18:49
推 SEEDA: 笑死 一個沒能力貸到錢的人搞到大家都難貸 超屌der 10/06 20:12