※ 引述《Capufish (專推正二)》之銘言： : ※ 引述《brightyellow (野貓)》之銘言： : : 原文恕刪。 : : 我是新青安族群，今年八月中簽約中古屋，簽完之後問了三家公股銀行，三間不是不收就 : : 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。 : : 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。 : : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5， : : 行員說如果辦房貸壽險就可以達到這個條件。 : : 當下以為自己聽錯，再確認一次是不是辦壽險就有這個條件，行員說對。 : : 於是我申請書就不填了，因為我已經規劃好每月還款金額，寬限期五年後信貸（消費性貸 : : 款，非房屋自備款）剛好還完， : : 每月金流沒有衝擊。 : : 回到家後越想越不對，先打去央行的陳情專線，接線生只是安慰我他朋友也這樣，叫我吞 : : 。 : : 於是不死心的寫了陳情信，寄到總統府信箱和央行民意信箱。 : : 然後我上個月底核貸了，1000萬40年寬五補貼1.5+0.5碼，補貼後利率1.775%。 : : 哪間銀行就不特別提了，因為後來我有接到央行打來的電話，也收到財政部和央行的公文 : : ，副本給該銀行董事長，給分行和行員造成不小的壓力，讓我覺得有些抱歉。 : : 分享這件事只是想告訴新青安族群，被強迫綁房貸壽險不用傻傻吞下去，記得找管道維護 : : 自己的權益。 : 先說結論，第四間還真倒楣 : 對啦，你很有理 : 但前面三間拒絕你的沒事 : 然後可以貸給你的第四間卻被你檢舉 : 只能說倒楣而已 : 這個世界不是只有合法跟不合法 : 有時候中間的灰色地帶是彈性的 : 給你方便，然後被你反殺 : 那還能說什麼？ : 你有沒有當過兵？ : 當兵也是這樣 : 你要申訴，那就一步一步來 : 該做什麼，就做什麼 : 福利也不用談了 : 絕對合法也合理 : 但這樣有比較好嗎？ : 當然沒有啊＝＝ : 你現在就是當兵那種天兵 : 班長放福利給你休息（他自己也爽一下 : 然後你去申訴，說班長做錯了 : 確實錯了 : 然後接下來整個連隊（後續申請的人） : 全部一起「照規定走」 : 以後所有福利完全消失 : 天兵＝＝ : 其實有另外一種選擇 : 你的保單條款，其中有一條叫「契約撤銷期」 : 就是你收到保單隔天起算，十天內可以無條件撤銷保單 : 然後退完所有保費 : 你可以先接受房貸 : 等收到保單後，再考慮要不要留 : 覺得可以，就留著 : 不想留，那就撤銷 : 這是每個保戶都有的權利 : 這樣你房貸下來，若保單不滿意就撤銷 : 結果相同 : 但沒人被你搞到 : 當然，你可能是天生硬骨頭 : 我才不想這麼幹 : 敢叫我買房貸就是申訴你 : 嗯嗯嗯嗯 : 我還能說什麼？ : 希望你日後能一直遇到像你這麼正直的人 : 一切都照規定來 : 超棒der : 謝謝大家 不是阿 原PO自己都說前3間要馬不收 要馬鑑價很低 那就代表一件事 這件不動產位置有問題 可能是土地分區非都計 在山坡地上 或是附近有嫌惡設施，高壓電塔、墳墓，殯儀館之類的 或是工業宅 或是用途是商辦 依照銀行內規就是只有6成或更低的成數 照理說你不搭房貸壽根本核不到現在的條件 放款不能搭售金融商品絕對沒錯! 但第4間銀行錯就錯在開個小門給你走 那現在好啦 銀行因為陳情 核一件違反內部放款規則的房貸案 到時金檢來看到 還不是要檢討 金檢一定會叫你檢討貸放條件 到時還不是要追回成數OR縮期限OR調利率 至於客戶陳情 歹勢喔 這次是金管會下條子 銀行只能兩手一攤照辦 以往金檢要求檢討的案件 多半是單位大戶 基本上分行經理跟一級主管都會想辦法幫忙解套 先請客戶還清再重新核貸之類的 或是做借新還舊把案子沖掉 反正對金管會的說法就是說客戶已經還錢 等風頭過了再重新核貸就好 但原PO這件 就等著金檢抓吧 反正銀行到時都推給金管會說金檢要求就好 你把整間分行的業務跟主管都得罪光了 沒人會幫你想辦法 白紙黑字怎麼寫就怎麼做 你以為你這次佔到便宜很爽 但其實後面還有衍生其他問題 只是這次不會有模糊空間了 阿至於契撤 拜託不要 契徹下去下個月業績直接變負的 通常契徹比去總統府檢舉還糟 不買真的不強迫 只是買了比較有機會核超乎預期的條件下來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 211.75.136.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728148538.A.0FD

→ tony70721: 今年初新青安上車，當時也是請我買保險 10/06 01:47

→ tony70721: 直接40年寬5，不夠的地板利率寬3還給我85成，真的是互 10/06 01:47

→ tony70721: 相～ 10/06 01:47

推 dans: 銀行自己要違規在先的，可憐之人必有可恨之處，跑去買1000 10/06 02:14

→ dans: 萬偏僻老房的人，你銀行敢開後門給他？社會經驗明顯不足 10/06 02:14

推 lutano: 真的有這麼多人在找包養嗎 10/06 02:14

→ dans: 這種就是最愛亂咬人的高風險族群，我是承辦我自己都先錄音 10/06 02:15

推 nets1976: 好希望原原Po踢鐵板，那副嘴臉看了就討厭 10/06 02:16

→ dans: 可以有同理心、可以憐憫人，但防人之心也得有 10/06 02:16

→ dans: 第四間貸款是一定有問題的。因為前面三家都貸20年，代表人 10/06 02:18

→ dans: 齡或屋齡一定有一個卡住，但絕對不可能是人齡，所以應該是 10/06 02:18

推 muiwo: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/06 02:18

→ dans: 老房，而老房給貸到40年應該還是違反銀行內規 10/06 02:18

推 zero7810: 原po以後要轉貸或寬限降利率都會很難就是了 如果金管會 10/06 04:18

→ zero7810: 真的還刻意去金檢房壽 只能說金管會裡面主管有問題 大概 10/06 04:18

→ zero7810: 腦子有洞 10/06 04:18

→ zero7810: 這種事情就是共同默契 會揭穿搞到魚死網破還大聲自豪自 10/06 04:21

推 sunuzo: 那個包養網人最多XD 10/06 04:21

→ zero7810: 己完全沒錯 還上網想討拍 以後被公事公辦 根本就不值得 10/06 04:21

→ zero7810: 同情 10/06 04:21

→ vincent0130: 前三間公事公辦躲掉了，第四間被當成發洩的對象罷了 10/06 04:26

推 dracula83183: 什麼時候規定銀行一定要放貸給你，銀行本來就要儘量 10/06 05:46

→ dracula83183: 避免不良貸款，不然為何前三家都只給貸20年，現在 10/06 05:46

推 UNIQC: 我妹上包養網被我發現= = 10/06 05:46

→ dracula83183: 第三家勉強冒著不良貸款風險還要被搞。 10/06 05:46

→ dracula83183: 第四家 10/06 05:46

→ dracula83183: 此例一開，以後不良貸款越來越多是大家樂見的嗎？ 10/06 05:47

→ dracula83183: 貸款綁其他條件很多時候是為了給軟釘子或是減少風險 10/06 05:48

→ dracula83183: 你去主管機關申訴，我勉強給過，對銀行來說你只是 10/06 05:49

推 dewaro: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/06 05:49

→ dracula83183: 變成更加的不良貸款（註記） 10/06 05:49

推 zero7810: 其實銀行端頭也很痛 要強收資金客戶不理 你只能跑法拍流 10/06 06:14

→ zero7810: 程 客戶北爛點後面就開始鬧事 繼續陳情投訴帶風向寫故事 10/06 06:14

→ zero7810: 說銀行設局騙他財產 房壽不買就收資金blabla一堆 這案 10/06 06:14

→ zero7810: 件要搞事起來也可以鬧很大 10/06 06:14

推 Elfego: 樓上是不是被包養 10/06 06:14

→ zero7810: 打從一開始就不該做這案件 只是那個銀行的長官想息事寧 10/06 06:18

→ zero7810: 人才壓下來 就給當事人爽到 就真的不要被抓到貸款條件不 10/06 06:18

→ zero7810: 對 被稽核或金檢糾正要求收回補貸款成數 10/06 06:19

推 mangojocker: 那就補啊 有需要替他擔心嗎？這一串下來 對銀行態度 10/06 08:31

→ mangojocker: 應該就是人情留一線 日後好相見 10/06 08:31

推 Nicodim: 樓下被包養 10/06 08:31

→ mangojocker: 不要影響到自己貸款利益 10/06 08:33

推 fafcfh: 有錢買幾百萬名車，然後喊沒錢要申請寬5貸40新青安XD 10/06 11:52

推 calase: 而且這個沒有先去跟分行經辦討論，直接捅到總統府信箱跟 10/06 16:10

→ calase: 央行，真的是沒有社會經驗到極致 10/06 16:10

推 timmer: 我想要看到以後新青安都是貸款額不足，鑑價降低，公股銀 10/06 17:24

推 Foning: 現包養都上檯面了嗎 10/06 17:24

→ timmer: 行72之2都是滿水位30，然後新青安仔再去跟政府哭，看政府 10/06 17:24

→ timmer: 怎麼解決。 10/06 17:24