※ 引述《chanel1259 (kimkim)》之銘言： : 聽說房貸壽險可以開通vip : 如果貸款1000萬 : 同額壽險躉繳大概是多少？ : 是賣掉房子後還留有壽險嗎？ : 買幾間房子如果都綁壽險 : 是不是可以累積到壽險上限？ 房貸壽險有分躉繳及期繳 保障方式有分遞減型跟平準型 保費要看被保險人的性別及年齡 保障期間又依不同保險公司而定 通常保障期間不超過借款期間、房貸壽險貸款年期最長不超過房屋貸款期間 以我知道的兩間舉例 台銀人壽最長30年，年期選項也較少，房貸壽險貸款攤還期間最長30年 合庫人壽最長可到40年，年期選項多，房貸壽險貸款攤還期間最長40年 以最常見的投保方式:躉繳遞減型為例 35歲男性，貸款1000萬，貸款期間30年，貸款利率2.185% 投保合庫人壽遞減型，保額1000萬，保障期間30年，保費貸款攤還期間30年，利率2.185% 則，保費為556,829，保費貸款每月攤還本息金額為2,110。 試算網址:https://reurl.cc/Nl9ln6 保費55.6萬看似很貴沒錯，但問題是，他保障了30年 等於把35歲到65歲的死亡風險都包裹了進去 而且性別又是男性 那當然很貴 如果同條件下性別改為女性，那保費為233,472元，每月攤還本息為890 你就知道男性的死亡率有多高 再來是 其實房貸壽險是可以解約，並且收回解約金的 通常家庭責任到子女滿22歲就可以解除 以前面35歲男性為例，如果此時有一名0歲子女 那在子女22歲時，此時57的他就可以解約，收回解約金 如此一來整體保費其實就沒那麼貴 當然保險解掉保障自然就沒了，不過保費貸款本息還是要繼續繳 (解約金會優先還保費貸款本金，不會直接進要保人口袋) 還有就是房貸壽險划不划算的問題 他的限制是理賠時優先還購屋貸款，靈活度被限縮 優點是在同等保障下，相較於一般定期壽險，他的保費便宜一些些 我之前有一篇是在比較房貸壽險跟一般壽險 #1XRP4lBl (home-sale) 另外額度可以做高 一般壽險的保額是很難做高的 SO... 如果今天有家庭責任 那買房貸壽險並不差 他確實能起到保障的效果，而且保障能做高 出險時直接打銷掉購屋貸款餘額，讓遺族輕鬆繼承 如果覺得太貴，請行員多敲幾個試算表 調整保障期間跟額度 甚至不足額也無妨 畢竟保險精神是保大不保小 即使留個七八十萬的保障缺口 說真的，另一半負擔起來也輕鬆很多了 不至於到難以負荷 這個保障房子賣了仍可以帶著走 也可以視情況解掉保險收回解約金(但會優先還保費貸款本金) 不差啦，有壽險需求可以認真考慮 至於沒家庭責任，又沒打算組織家庭，死了就算了的話 那真的沒什麼買的必要就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 36.234.239.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728130753.A.7C8

推 narotic: 本身沒壽險規畫的，其實搭這個不錯，己經有的人就有點不 10/05 20:25

→ narotic: 太需要了 10/05 20:25

推 Rigogo: 房貸壽險是好東西，但跟銀行業務說你要買期繳，看他會不會 10/05 20:30

→ Rigogo: 瞬間變臉 10/05 20:30

推 KrisNYC: 好文 10/05 20:31

推 FireStation: 包養平台不意外 10/05 20:31

推 dophin332: 我是佔額度做成週轉金.就變成期繳了. 10/05 20:36

→ dophin332: 然後我的合約沒有指定優先清償房貸 10/05 20:36

推 zhixzk: 可以後加保嗎 10/05 20:56

→ FlyinDance56: 可以啊，但保障期間不能超過貸款剩餘期間 10/05 21:01

推 Mny96: 請問假設五年後房貸就結清，這樣要繼續繳後面期限的保費嗎 10/05 21:14

推 Thobel: 覺得包養網EY嗎 10/05 21:14

→ Mny96: ？ 10/05 21:14

→ FlyinDance56: 你的保費早就已經用貸款方式繳掉了 10/05 21:22

→ FlyinDance56: 所以在你的房貸壽險保費繳清前，你都要繳貸款本息 10/05 21:22

推 ring5611: 中肯推，最後一段很霸氣 10/05 21:43

推 wiesgame: 認同，我也是這個想法 10/05 23:00

推 Reji: 包養網站葉配啦 10/05 23:00

推 chanel1259: 請問房貸壽險有沒有累積上限？如果買了房綁同額房貸 10/06 00:07

→ chanel1259: 壽險，換屋再綁一次會被婉拒嗎 10/06 00:07

→ FlyinDance56: 即使額度可以做高，但壽險就是壽險 10/06 00:08

→ FlyinDance56: 買太高，他就會跟業務員要「財務告知書」 10/06 00:09

→ FlyinDance56: 如果你的壽險總額跟你的年收入不相當 10/06 00:09

推 Hathael: 記者收了包養網多少啦 10/06 00:09

→ FlyinDance56: 那確實可能會砍保額，或不承保 10/06 00:09

→ FlyinDance56: 你換屋，房子賣掉，貸款清掉，但保險仍跟著你 10/06 00:10

→ FlyinDance56: 你買下一間申請房貸，如果要再買房貸壽險 10/06 00:10

→ FlyinDance56: 那就要看到時你身上的總壽險額度到多少了 10/06 00:11

推 lee255215: 優文 講清楚很難有人不保 阿承辦也不要都想凹躉繳啦 10/06 01:57

推 yovroc: 包養真亂 10/06 01:57

推 l145678p: 優文 10/06 04:29

推 etrangere: 認真文居然那麼少推 10/06 07:32

推 zpf2005: 優文，年輕時買房順便買壽險便宜又能保30到40年，一開始 10/06 09:43

→ zpf2005: 覺得沒甚麼，40歲以後想增保會發現當初那張有夠划算 10/06 09:43

推 floatfaith: 推推分享 10/06 11:08

推 helgalie: 演藝圈一堆包養好嗎 10/06 11:08

推 TeamFallBack: 推 有用的知識篇 10/06 11:13

推 Rigogo: 要買買期繳就好，說躉繳保費較省也是被你多貸的利息吃掉， 10/06 12:04

→ Rigogo: 壽險中途解約也拿回剩餘不到一半而已 10/06 12:04

推 ftc693: 我怎麼算都是期繳比較划算，但是銀行專員會一直希望你躉 10/06 13:17

→ ftc693: 繳 10/06 13:17

推 OREOMZA: 政治圈一堆包養好嗎 10/06 13:17

推 siriusu: 又是你在那邊 so 害我又跑上去看 id！ 10/06 14:22

→ siriusu: 另外感謝分享 10/06 14:22

推 siriusu: 再另外推一次輕舞飛揚好了 10/06 14:27

推 Pellaeon: 推 10/06 15:29

推 FlynnZhang: 推 10/06 16:19

推 punjab: 有錢人一堆包養好嗎 10/06 16:19

推 daniel6412: 推 10/06 16:52