4這樣的 小弟最近開始看房 從591上尋找合適物件，再配合實價登錄APP當時屋主的購買價/最近的成交價 才驚覺發現，主建物+公設的價格，跟車位完全不同 如果只用權狀坪數*單價去計算，車位超值錢der 舉例 看到一間當年移轉坪數41.24坪，車位實登115萬/7.34坪，全部總價815萬 當年室內+公設購買價格是 (815-115)÷ (41.24-7.34)=20.65萬 /坪 （總價-車位）/（權狀坪數-車位坪數） 車位購買價格則是 115÷ 7.34=15.67 萬/坪 如今要賣，目前屋主開價1100萬 如果單純用權狀坪數去計算單坪價格 1100÷ 41.24=26.67 萬/坪 等於室內+公設由20.65萬->26.67萬 車位由15.67萬->26.67萬 漲幅最大的反而是車位！！ 如果用權狀坪數*單價去談，直接吃大虧 小白我會發現這件事是因為，之前看好幾間十年內二手屋的實登，有的只會寫車位坪數，車 位價格只會預估值（112年第二手的購買紀錄） https://i.imgur.com/VyWvbWs.jpeg 同樣一戶107年新屋成交的紀錄，連車位實登都沒有 https://imgur.com/a/weittq3 今天這間的車位價格就明明白白的寫上「這是實際登錄的價格 https://imgur.com/a/gQCRQBJ g 那麼問題來了 一般購買二手屋會把車位的價格另外談嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 101.8.42.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728121700.A.E4E

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