限量品在還沒限量前搶到，怎麼會虧？ 當然啦，FOMO到買溢價太多的就要套著， 這種的確實算小虧。 （但本來就要被鎖五年） 正常買的話就也沒什麼問題。 就之前講的，量縮。 量縮不只是買方觀望政策收手，賣方也是啊。 之前八成or七成買的第二戶， 現在賣掉了，再補貨進來剩五成欸。 除非相信房價會大跌才會賣啦， 不然就算是相信平盤跟短期小回檔的人都不會賣。 但，有實力買到第二房以上的人， 認知能力會偏差到認為會大跌嗎？ 比較理性的是觀望啦，買方賣方都是。 在那邊喊恐慌拋售潮的，基本上就是用念力打房的那一派啦 現在格局就夢迴2022 2023, 交易量低，但價錢吊在那，市場觀望氣氛濃厚。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 180.217.6.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728097684.A.596

→ elven: 除了軋不過來的炒房仔(例如預售買了3-4間，能交屋就要快賣 10/05 11:13

→ elven: ，避免後續資金斷鏈違約)，說實在的幹嘛賣呢? 10/05 11:13

→ elven: 房地合一稅率這麼高，一交屋就賣是45%要繳稅。 10/05 11:14

→ elven: 預售禁轉+房地合一鎖5年+第二戶貸款限5成，對賣方的影響無 10/05 11:18

→ elven: 法賣+5年後再賣+市場絕版的7成&8成貸款可不能輕易賣出。 10/05 11:18

推 lezabo: 身邊有朋友被包養嗎 10/05 11:18

→ blargelp: 是啊 現在就是買賣全部凍起來。透過沒交易量來降水位 10/05 11:23

噓 hwei9582905: 機會成本的差別，股市跟房市後續誰較能漲，懂得就懂 10/05 12:16

推 a96932000: 真要扯機會成本，即便買股票，總是有人的標的比你的強 10/05 12:38

→ a96932000: ，這樣比永遠比不完…… 10/05 12:38

推 micky83802: 好慘啊 花大錢買個不怎麼賺的東西 10/05 12:43

推 silberger: 亞洲最大包養平台上線了 10/05 12:43

→ micky83802: 其他人都要資產跨越了 結果自己買個小賺的東東 10/05 12:44

→ ee2ee3ee4: 投資的下去啊，自住沒差 10/05 13:01

→ duriel3313: 每個人機會成本不同，很多房神是真的股市很韮。即使 10/05 13:09

→ duriel3313: 現在市場再爛買房再怎樣贏定存跟通膨再加個幾趴還是 10/05 13:09

→ duriel3313: 穩穩的 10/05 13:09

推 xayile: 包養SD = SugarDaddy? 10/05 13:09

→ PTTMAXQQ: 我知道的是…目前半數以上投資美債一年以上的都還在賠 10/05 13:23

→ cblade: 很多就是有錢就買房，其他根本不管 錢有地方穩定放著就好 10/05 13:24

噓 hwei9582905: 沒關係啊，你不要比啊，反正懂的人比就好，嘻嘻 10/05 13:33

推 MuadDib: 美債我買直債 去年十月買的現在已經+15% 算上利息 10/05 14:00

→ MuadDib: 就是+20%以上了誒 ETF不碰 因為債券預期報酬已經比 10/05 14:00

推 cazo: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/05 14:00

→ MuadDib: 較低了還能忍受管理費和摩擦成本嗎 XD 10/05 14:00