※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言： : 有些人很愛講的 : 政府是打炒房，不是打房 : 又要講什麼央行重點是要顧水位 : 但既然都要給投資客一個lesson : 又可以用切結排除換屋族跟繼承 : 那幹嘛不直接大幅增加第二戶以上的持有成本 : 頂多給你排除下面兩個 : 繼承20年以上屋齡跟換屋族一年以內賣掉 : 這樣總不會錯殺無辜了吧 : 然後第二戶以上房屋稅實價2%起跳 : 給你一家四口好了，囤再多也就四戶 : 第五戶房蟲直接垮掉 : 這樣才算釜底抽薪吧 : 如果說要打炒房 : 為什麼不出這招啊 : 有八卦嗎？ 不是這樣吧 如果是打「炒房」，那針對的是「炒」這個動作 就如同炒股票、炒匯 針對的是短期買賣投機行為 在這個前提下 房地合一稅2.0跟選擇性信用管制其實都有做到 短期持有的價差會被課重稅，降低「炒」的誘因 第二戶之後的貸款難以取得，提高「炒」的門檻 你講的提升持有成本 那就是打「房」，針對的是「房價」本身 持有成本變高，就是逼第二戶以上賣掉，用賣壓來壓制房價 進而做到「打房」的效果 這樣看來，政府確實沒做錯啊 他是要打「炒房」，沒有要打「房」 他也用房地合一2.0跟選擇性信用管制去做這些事了 以現在來說，不要說炒房了 就連「置產」也越來越困難 但房價也不會因此下來 因為風險都被打掉了，所以價格只會更穩固 而民眾只會繼續罵，罵政府怎麼不做這、罵政府怎麼不做那 持續著十幾二十年重複的劇情而已 每當看到升斗小民很殷勤「獻策」的時候 我都會想到《鹽鐵論》 之前分享過了 #1cIWrGCT (home-sale) 其實大家面對的規則都是一樣的 所以政府政策確實會造成影響，但最終結果不會有很明顯的差異 因為資本市場比較的，仍是在群體中的位階排序，這不是政府政策能輕易改變的 國泰集團創辦人蔡萬春曾說過: 「再好的時機也有人破產，再壞的時機也有人賺錢； 再好的事業也有人失敗，再壞的事業也有人成功。」 以前不順的時候，總是會怨天尤人 現在開始懂得反省，因為同樣的背景下就是有人做得到 成功很難定義，政策無法改變 與其把希望寄託在政府身上，不如先把自己能做的給做好吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 36.234.239.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1728068965.A.272

推 LINPINPARK: 優文欸 10/05 03:35

→ asahi98: 閒置資金搬離台灣而已，對於股市我認為風險還是比房市高 10/05 06:15

→ asahi98: ，台灣不能買，就去其他國家買就好了。算投資報酬率划算 10/05 06:15

→ asahi98: 就好了，最近都在看其他國家的房子，準備移資金過去 10/05 06:15

推 odbilly: 推 確實 認真想怎麼賺錢 比較重要 10/05 06:59

推 SEDAP: 我哥上包養網被我抓包.. 10/05 06:59

推 PaulOneil1: 優文，推一個 10/05 09:11

推 nets1976: 優 10/05 09:11

→ jerrylin: 價格更穩固沒錯啊 政府要的就是一灘死水的房價 10/05 09:15

→ jerrylin: 房價不會漲那還不如買中華電信 10/05 09:15

→ toto123: 問題是你很難推測房價以後會不會 再漲 10/05 09:21

推 TUZom: 有人包養過洋鬼子嗎 10/05 09:21

→ toto123: 房子本來就不是給你衝來衝去的東西 他就是保值 至少在台 10/05 09:22

→ toto123: 灣 10/05 09:22

推 kusomanfcu: 房版心靈雞湯 10/05 09:47

→ kusomanfcu: 好長阿，我來做個垃圾結論"總之就是打不贏就加入他” 10/05 09:48

推 onenineone: 推 10/05 09:51

推 Jiulon: 有錢人為啥都想包養 10/05 09:51

推 KrisNYC: 引申一下 你自己都搞不定了 大聲疾呼要改變政府改變社會 10/05 10:38

→ KrisNYC: 這不就難怪被要流量的要政治聲量的各種有心人利用 10/05 10:39

→ elven: 希望政府打"炒房"也打"房"讓房價大跌的空空，莫非是為了進 10/05 11:10

→ elven: 場買房? 那到底是空空還是多多。 10/05 11:10

推 BlackBlacdog: 只要小妹哥還在房版,就還有來逛的理由 10/05 11:32

推 laetuon: 有人被洋鬼子包養過嗎 10/05 11:32

→ bnn: 打不贏就加入他 叫做系統性風險升高 10/05 13:03

推 PTTMAXQQ: 邏輯縝密，推論正確，優秀！ 10/05 13:20

推 ftc693: 好文 10/05 15:03