推 thefomalhaut: 看房子的地點囉，你想留到2070但搞不好早需要都更了 10/04 22:25
推 abyssa1: 台灣股市免資本利得 客觀來說是比房市更好的標的 10/04 22:30
→ abyssa1: 房子傳後代限制也不少 交易成本高 有收入才能貸款 10/04 22:31
→ abyssa1: 但也有人會覺得這是優點 看你的觀點 10/04 22:31
→ abyssa1: 股票特色好變賣變現快 有人當優點也有人當缺點 10/04 22:33
→ abyssa1: 所以現在處理傳承的很多都搞閉鎖性公司限制性股票 10/04 22:33
→ abyssa1: 傳子傳孫很看人 只有適不適合 沒有一個通用最佳解 10/04 22:34
→ abyssa1: 能力越好 你給他的限制應該越少 那應該現金最棒 10/04 22:35
→ abyssa1: 能力差的 給他房子賣不掉至少可以住 10/04 22:35
推 DeathStarDS1: 現在是地球史上人口最多的年代，說少子化我實在很 10/04 22:35
→ DeathStarDS1: 驚訝。 10/04 22:35
推 cindy033: 真的就是看地點，台北的人從沒少過 10/04 22:51
推 s8752134: 國發會的資料包含新住民(取得國籍者) 10/04 22:51
→ s8752134: 但不包含外勞(工作簽...etc未取得國籍者) 10/04 22:52
推 KrisNYC: 有關於外勞 新移民 基本上他們是填補郊區工業區周邊而已 10/04 22:53
→ KrisNYC: 支撐精華區房價的還是錢 最貴的東西都是錢在追逐 10/04 22:53
推 junior020486: 買的夠便宜就沒差，前幾年買的好爽，感謝房版 10/04 22:54
→ KrisNYC: 只要信用本位走下去 通膨就不會停 新的好的東西就是更貴 10/04 22:54
→ KrisNYC: 問題的核心從來不是少不少子化和總共有多少房子 10/04 22:54
→ KrisNYC: 台灣有900多萬住宅 一半以上屋齡超過40年 10/04 22:55
→ s8752134: 另外完全依照國發會的人口走勢來看 10/04 22:55
→ s8752134: 你擔心不能買台灣的房子, 也同樣要擔心不能買台股 10/04 22:55
→ KrisNYC: 新的/較新房子 好的區位 這兩個條件的交集 10/04 22:56
→ s8752134: 屆時台灣老齡化(依走勢說穿就是沒有外勞勞動力替補) 10/04 22:56
→ s8752134: 甚麼東西都貴, 整個台灣一坨老人 (一堆老人台積賣肝?XD) 10/04 22:56
→ KrisNYC: 根據你的定義嚴格與否 再怎麼寬鬆也不會得出宜居宅很多 10/04 22:56
→ s8752134: 完全依照你說的, 台灣房子 股票都不能投資 10/04 22:56
→ KrisNYC: 遠多於居住需求這種結論 10/04 22:56
→ s8752134: 你的錢最好放去美股(如果到時候還是美元霸權) 10/04 22:57
→ KrisNYC: 你一定要明白一件事 台灣現在兩千多萬人裡 有超過1500萬 10/04 22:57
→ s8752134: 因為屆時 台灣會是勞動人口少(所以勞動力會昂貴) 10/04 22:57
→ KrisNYC: 只是居住在一個勉強的條件下 居住的慾望並沒有像食慾這樣 10/04 22:58
→ KrisNYC: 被"大致完整"的滿足到 10/04 22:58
→ s8752134: 老年人口多, 一堆老人拖垮未來年輕人 死氣沉沉的台灣 10/04 22:58
→ s8752134: 靠杯 你先打好了 這樣斷行好累 XD 10/04 22:58
→ KrisNYC: 這才是現在台灣人群體有這種嚴重買房焦慮的原因 10/04 22:58
→ KrisNYC: 哈我打完了 10/04 22:58
推 junior020486: 不用擔心，移民引進就好了，買有電梯的新房子還是 10/04 22:59
→ junior020486: 供不應求，看看多少人還住在公寓裡面 10/04 22:59
→ s8752134: 以上我說的 完全是依照你提出的內容去講 10/04 22:59
→ s8752134: 既然你說按照國發會來看人口到2070會少600-700萬 10/04 22:59
→ s8752134: 而這人數如果是含移民的話, 那就是勞動力大減無誤 10/04 22:59
→ s8752134: 說不定去台積輪班地都變外勞仔惹 XD 10/04 23:00
推 YAYA6655: 沒有五倍槓桿的房市=雞肋。交易成本太高了 10/04 23:00
→ s8752134: 那是沒有未來的老年化社會 沒人又沒外來移民 10/04 23:00
→ s8752134: 所以遠離台灣才是這解 (以上皆依你提的數據來講) 10/04 23:00
→ junior020486: 其實一大堆正2賺爆的還是想買房，不用緊張 10/04 23:01
→ junior020486: 沒聽過股市賺爆的不買房的 10/04 23:01
推 KrisNYC: 10個人問他中樂透要幹嘛 10個都會搬家 沒例外的 10/04 23:02
→ junior020486: 那個時候跟單航海王的少年股神也都買房了 10/04 23:02
→ KrisNYC: 但如果問投資 現在的地產沒有首購槓桿條件沒啥好投的 10/04 23:03
推 s8752134: 對了, 順便提一下. 人口變少的同時...... 10/04 23:03
→ s8752134: 你都講到2070了嘛 10/04 23:03
→ junior020486: 現金買再理財貸啊，理財貸出來的買美國直債 10/04 23:04
→ s8752134: 也有單位說2050時, 台灣會有1XXX~2XXX平方公里會被淹沒 10/04 23:04
→ KrisNYC: 或者說 不具備3年前那種閉眼睛買也一定賺的勝率 10/04 23:04
→ s8752134: 包含北市特定區域 以及暖市 台南等 10/04 23:04
→ s8752134: 人變少 土地被淹掉也被少唷 XD 10/04 23:04
→ junior020486: 其實去年年中還很多便宜可以撿 10/04 23:04
→ junior020486: 你要自己判斷資訊，聽一大堆雜訊最後就是錯過 10/04 23:05
推 JKjohnwick: 精華區不用擔心 10/04 23:06
→ junior020486: 你要記得8月還有人說AI泡沫，結果台指期跌停，大戶 10/04 23:06
→ junior020486: 偷偷吃貨，賺一波暴利 10/04 23:06
→ junior020486: 前幾天還有媒體酸鹿港小鎮，從上禮拜拼命酸，結果 10/04 23:07
→ junior020486: 鹿港小鎮漲到飛天 10/04 23:07
→ chouvincent: 建商蓋在高雄 自己住外縣市XD 10/04 23:30
推 fo11ow: 日本已經演給你看了 鄉下會跌 首都區不會 10/04 23:32
推 blargelp: 超長線傳家寶才不該買台北吧 台灣的蛋黃區幾百年來都換 10/04 23:34
→ blargelp: 幾個地方了 10/04 23:34
噓 sober921: 人口少5成你一樣往台北市擠啦，跌個屁，不爽你現在就可 10/04 23:41
→ sober921: 以去買賴皮寮超便宜 10/04 23:41
推 PTTMAXQQ: 我覺得…你可能不知道如果你投資的是美股的話 10/04 23:47
→ PTTMAXQQ: 最後美股要收割你的財富時刻是你意外死亡之時 10/04 23:47
→ PTTMAXQQ: 因為美國課遺產稅稅負可是真的兇 10/04 23:47
→ PTTMAXQQ: 你最後能留給後代子女的可能更少 10/04 23:47
→ PTTMAXQQ: 反正很多人認為外國的月亮比較圓 10/04 23:49
→ PTTMAXQQ: 可是怎都沒想想台灣從明清日劇時代就傳承下來的望族傳 10/04 23:49
→ PTTMAXQQ: 承的是什麼？ 10/04 23:49
→ PTTMAXQQ: 都改朝換代幾代了？你覺得他們最後是靠著擁有什麼才能 10/04 23:49
→ PTTMAXQQ: 傳承至今仍是望族？ 10/04 23:49
→ highca0709: 如果你不相信台灣的房地產會漲，代表你不相信台灣的 10/04 23:53
→ highca0709: 經濟會繼續成長 你應該要轉移全部資產出國 10/04 23:53
→ drimp: 一堆人少子化希望房價跌，問他要買哪裡，台中桃園新北，靠 10/05 00:35
→ drimp: 北這三個城市每年人口都在增加，問他們覺得少子化房價跌那 10/05 00:35
→ drimp: 這三個城市是不是要漲翻，他們就開始胡言亂語了 10/05 00:35
→ AGODC: 來工作有，但是來換國籍的？鳳毛麟角，畢竟中華民國就不是 10/05 12:47
→ AGODC: 世界承認的國家.. 10/05 12:47