※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1d3dqKl4 ] 作者: usnavyseal (usmarine2008) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 民代批南鐵照顧住宅如京華城翻版 南市府：具公益性且未偏袒 時間: Tue Oct 15 22:32:50 2024 民代批南鐵照顧住宅如京華城翻版 南市府：具公益性且未偏袒 2024/10/15 中時新聞網/洪榮志 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241015002820-260407?chdtv 京華城翻版？台南市議員蔡育輝15日總質詢時，批評市府推動南鐵照顧住宅過程中，故意 曲解法令規避時程冗長的通盤檢討，並假公辦都更之名低價賣地及增加容積率圖利特定建 商；市府都發局回應說，此案具有公益性，市府考量拆遷戶可合理負擔的價格，經參考地 價評議委員會審定的區段徵收後地價，訂定本案標售底價，招商過程也完全公平、公正、 公開透明，並無偏袒任何廠商。 蔡育輝指出，《都市更新條例》的實施方式，只有重建、整建、維護等3種方式，且重建 的定義在條例中有嚴格定義，與建築法中的新建不同，如果按目前政府解釋的實施結果， 將造成政府部門有權咨意劃定都市更新地區，任意適用都更條例的容積獎勵效果。 蔡育輝認為，市府根據都更條例新建南鐵照顧住宅，不僅躲避時程冗長的通盤檢討，也錯 誤引用法令讓南鐵照顧宅容積率從210％一路增加到314.8％，如同京華城翻版，甚至低估 市價每坪10多萬土地，以每坪8萬2000多元，總計5億2172萬元的低價，有償撥用給都發局 對外招標。 市府都發局表示，南鐵照顧住宅是為保障工程拆遷戶的居住權益，透過公有地進行都市更 新，經內政部營建署核准中央都市更新基金投資，並納入行政院都市更新示範計畫，市府 也依都更條例配合重大建設劃定都市更新地區、實施更新事業，為鐵路地下化重大建設的 地方配套建設計畫、完成興建照顧住宅的政策需求，具有重大公益性。 都發局還說，此案土地標售底價，係依台南市區段徵收委員會102年度第1次會議決議，為 考量拆遷戶可合理負擔之價格，並參考地價評議委員會審定的區段徵收後地價，訂定此案 標售底價。 都發局認為，都市更新審議採合議制共識決，各委員都可針對案件提出意見或建議，經綜 合討論後，由主席徵詢有無異議並形成大會決議；此案經過3次委員會充分討論，所有委 員的建議均獲得適當回應與處理，最終由委員會審議通過，整個審議與決策過程合理、嚴 謹且完全符合法令規定。 另外，此案在招商過程中保持透明，符合投標資格均可參加投標，並無限定特定對象，且 底價隨公告公開，招商文件亦明確載明評選方式，以確保住宅品質為首要考量，而非僅以 價格競標，採綜合評選方式選出得標廠商，評選過程完全公平、公正、公開透明，特別重 視公益性且均依法辦理，沒有偏袒任何廠商。 6.備註: 有沒有臺南人跟我講一下 這件案子跟京華城有什麼不同嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 111.248.248.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/Gossiping/M.1729002772.A.BC4

→ pyrolith: 就是林北要繼續智障的等待平交道 10/15 22:34

→ blacklover: 所以他是怪市府圖利拆遷戶嗎？ 10/15 22:38

推 newererw: 一坪8萬的市區地 笑死 市價早早超過30以上 10/15 22:45

推 WANGSH: 太扯了 應該停止地下化 10/15 22:46

推 longloveyu: @@意思是八萬太高還是太低? @@! 10/15 23:00

推 Y949731: 我妹上包養網被我發現= = 10/15 23:00

推 jiern: 當時每坪土地8萬多給建商 有要求建商需蓋大樓 以每坪10萬 10/15 23:20

→ jiern: 左右賣給拆遷戶 不是純粹只有賣土地 10/15 23:20

推 jiern: 當時爭議的地方是定價 10/15 23:25

→ jiern: 有謠傳 建商蓋房子以每坪低於成本10萬興建然後賣10萬 另一 10/15 23:25

→ jiern: 處建商的建案賣高價 一來一往建商賺大發 即然這樣為何不高 10/15 23:25

推 T730733: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/15 23:25

→ jiern: 價賣土地 再多發補償金給拆遷戶 10/15 23:25

→ newererw: 土地買八萬 變成大樓坪數賣十萬？容積率算一算 建商賺 10/15 23:36

→ newererw: 爆 而且另一棟賣更貴不是嗎 10/15 23:36

→ AnnySun: 綠能你不能 10/15 23:43

噓 toriyama: 你到說說跟京華城有什麼相同 10/16 00:40

推 FireStation: 樓上是不是被包養 10/16 00:40

噓 chaos711021: 只是為了連結京華城打綠而已吧 10/16 01:28

→ misson: 馬英九提名的監察院都查過了 10/16 07:02

噓 rnazo: 你先說跟京華城有什麼相同？ 10/16 07:27

噓 smallreader: 八竿子打不著... 10/16 08:08